Тяжелые будни арендодателей при сдаче своих квартир, Вроде и "копейку зарабатывают", но и "геморроя" более, чем предостаточно.
Это со стороны кажется, что все просто, пока сам не столкнешься с реалии арендного бизнеса.
Как говорится "в чужих руках всегда толще ..."
Комментарии из личного опыта (не совсем положительного) от моих подписчиков на серию публикаций об аренде жилья из своей практики, про нерадивых арендаторов:
до бабули-аферистки
и мошенницы с детьми
про цены на аренду на периферии
про постоянные "кидки" от арендаторов:
Перовая история:
Сдаю в Москве 2-шку убитую, за 35 т.р., свет и воду сама оплачиваю. Сдаю таджикам, потому что квартира старая, 1960 года, без ремонта, а дом под реновацию и нет смысла вкладывать в ремонт. А без нормального ремонта не найдёшь и приличных жильцов.
Договорилась с одним, что он будет подселять до 8 чел. (ему же там жить),собирать с них деньги, а мне отдавать 35 на руки. Вообще, в этом районе квартиры с ремонтом, по 60 тысяч сдают.
Сразу задаток не дали. Сказали, что только приехали и лишних денег нет. Договорились, что будут по 5 тысяч плюсом ежемесячно давать .Каждый месяц, 1-го числа, перечисляли мне на карту.
Потом началась пандемия и рада была хоть эти деньги получать без задатка. Затем пошли просрочки, типа все уезжают и работу не найти. Уже месяц должны. Перечисляют то 5 т.р., то 3т. Думают запутать, но я всё записываю.
Хочется выгнать, но такие же придут. А так хоть коммуналку отбить, да за свою квартиру оплатить. Хотя в Москве хостелы стоят 300руб в сутки, а это 9 тысяч с человека. При этом ни ванны, ни кухни, не везде есть стиралки с утюгом.
Плохо, что в основном у дворников стабильная зарплата да им жильё предоставляют. А эти арендаторы-мигранты, в первую очередь семье деньги отправляют, а потом мозг мне выносят и ноют что денег нет.
Вторая история
Купила комнату в коммуналке, чтобы с аренды выплатить по кредиту на квартиру.
Пока сдавала только русским. Разницы ни какой! Приезжают с деревень, лишь бы вырваться, без денег в кармане. В надежде, что работу найдут и закрепятся в столице.
Но быстро волю чувствуют и начинают пить и гулять. Начинают деньги задерживать, потому что на пиво не хватает. Пытаются к себе подселить друга, чтобы меньше им выходило. Опять же, денег на залог нет.
Пыталась девушек селить, так замучили, то им посуду докупить, то зеркала везде повесить, то соседи спать мешают.
Пустила пенсионеров работающих, так они пьяницами оказались.
Заселила парня, чтобы без претензий, так он подселял к себе за деньги на сутки и всё равно оплату задерживал. У меня уже правило: если на месяц задержал, а потом долг на 2й месяц пытается растянуть, так сразу выгоняла.
Сейчас продала комнату и нет больше головной боли, как при сдаче в аренду!
Понятно, что не у всех так плохо получается. Должно быть понимание, что сдача в аренду, это та же работа, ответственность и риски.
Вот вам еще один пример:
Берегите здоровье и заботьтесь о своих близких!
