Давайте сегодня с вами разберемся куда лучше всего инвестировать в фондовый рынок или недвижимость. Взвесим все за и против.
Начнем мы с недвижимости. Плюсы которые я вижу, первый это конечно же доход, второй плюс ее можно потрогать что я имею ввиду этим это то что его можно увидеть что-то с ним сделать пригласить друзей на чай туда и тому подобнее, третий плюс это то что вы можете OPN- деньги других людей это значит то что вы можете взять деньги в банке и не надо вкладывать сразу все 100% своих сбережений, четвертый плюс это строение вашего капитала это значит то что вы сдаете в аренду недвижимость и на эти деньги вы можете погашать ипотеку, пятый плюс недвижимости это контроль ценности это значит что вы можете сделать ремонт поднять цену своей квартиры, информация НЕ ДОСТУПНА всем о том что можно сделать с недвижимостью.
Что я хочу сказать, недвижимость это долгосрочные инвестиции и они подходят не для всех. Но есть большие плюсы в сравнении с фондовым рынком. Сейчас будут минусы недвижимости.
Первый минус который я хочу отмечу высокий порог входа это то что вам нужно минимум 20-30% от суммы жилья что взять ипотеку, второй минус это не ликвидность жилья это значит то что быстро вы с вои деньги вы не заберете, третий минус это сложная диверсификация это значит то что расходы ложатся на вас и нужен человек который должен всем этим управлять если она в разных городах и четвертый минус это много работы что это такое это много договоров сделать ремонт постоянно разговаривать с людьми постоянно следить что бы они не сломали ничего и так далее это не так просто как кажется, пятый минус это больше расходы сделок от 5% до 15% это разная работы с бумагами по типу оформления.
В общем что я хочу сказать, недвижимость это стабильный доход, но с большой работой над этим. Рассматривать вход в рынок недвижимости надо тогда когда у вас есть уже уставной капитал который вы готовы вложить в рынок не меньше 50% от стоимости квартиры. Почему так потому что доход от сдачи квартиры вы сможете перекрывать ипотеку.
