За покупку жилья или выплату ипотеки каждый гражданин имеет право получить от государства единоразовую процентную выплату.
Это вычет НДФЛ.
НДФЛ - Налог на доходы физических лиц— основной вид прямых налогов, который исчисляется в процентах от совокупного дохода физических лиц за вычетом документально подтверждённых расходов.
Выплату можно получить, как и за квартиру, купленную совсем недавно, так и за покупку давних лет.
Самый минимальный срок, когда можно получить данный вычет — по прошествии 3 лет после покупки объекта недвижимости.
Данный срок фигурирует здесь не только в варианте минимального срока вычета, но и в тех случаях, когда квартира была куплена давно.
• ВАЖНО •
— Налог можно вернуть в пределах последних 3-х лет с того года, когда последовало обращение в ФНС.
— Обратиться за вычетом можно в любое время, как только появится доход, облагаемый НДФЛ.
— Есть ряд ограничений, когда при покупке любого объекта недвижимости нельзя получить вычет НДФЛ:
1. Если жилье покупалось у близкого родственника (ст. 105.1 НК РФ)
2. Если на покупку жилья использовались средства, полученные из бюджета (материнский капитал, субсидия и т. д.).
— Вычет полагается только в части собственных средств покупателя, которые он вложил в приобретение жилья.
В зависимости от года преобретения и официального государственного оформления объекта недвижимости, начисляется различный размер выплат.
Например:
• Жильё преобретено до 2003 года - вычет в размере до 600 тысяч рублей.
• Покупка состоялась в период с 2003 и по 2007 гг - возможен вычет в сумме 1 млн рублей.
• Собственность на жилье оформлена в 2008 году и в любые последующие года - вычет составляет 2 млн рублей.
Также, сумма вычета, который можно вернуть зависит не только от года покупки недвижимости, но и от её начальной стоимости.
Например:
• Купив квартиру в 2002 г. за 600 тысяч рублей или дороже этой суммы, вы имеете право вернуть НДФЛ из бюджета в сумме 78 000 рублей.
• Преобретя квартиру в 2003 году за 1 млн рублей или дороже этой суммы, вы имеете в право потребовать к ФНС выплату в 130 000 рублей.
• Недвижимость, которая была купленана вами собственность в 2008 г. по сумме от 2 млн рублей, имеет возвтратное право в размере 260 000 рублей.
• Вычет за проценты по ипотечному кредиту различается в годы до 2014 г. и уже после него.
Например:
• Если кредит был оформлен до 2014 года, то можно вернуть НДФЛ на всю сумму уплаченных процентов, без ограничения.
• Если же кредит был оформлен после 2014 года, вычет будет ограничен максимумом в 3 млн рублей, а вернуть можно будет не более 390 тысяч рублей налога.
ПИШИТЕ ➕ в КОММЕНТАРИЯХ, если хотите узнать В КАКИХ СЛУЧАЯХ НЕВОЗМОЖНО ПОЛУЧИТЬ НДФЛ и КАК ЭТО МОЖНО ИСПРАВИТЬ❔
И чтобы мы рассказали КТО, КАК И КОГДА конкретно может получить свои деньги обратно?
Подписывайтесь на канал📍«СДЕЛКА»
и ставьте Лайк этой публикации👍🏻, чтобы в ленте вам попадалось больше полезной информации😉
Кстати 💭 Переходите в описание канала и увидите там ссылку на сайт с услугами опытного и квалифицированного риелтора Ярослава Кобаладзе.
Кликайте по ссылке и получайте от Ярослава БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ по любым вопросам недвижимости.
#недвижимость #вычет ндфл #деньги от государства #покупка недвижимости
