Что только не рассказывают о ценах на недвижимость, как только не пытаются обыграть ситуацию те, кому мало что о них известно. На самом деле информация о ценах на новостройки есть в открытом доступе и все желающие могут получить её просто нажав на несколько кнопок.
Для своих подписчиков я скомпоновала информацию, чтобы Вам проще было ориентироваться на рынке. Это
ТОП 10 регионов с самыми дорогими новостройками и анализ того, как росли цены в последние 3 года в этих регионах:
Буду рада, если отблагодарите меня подпиской на мой Ютуб канал и на этот канал в Дзене. Мой телефон не меняется, и если хотите приобрести жильё по ценам ниже застройщика - пишите и звоните +7(928)211-33-77
Приступим:
Место 10: Средние цены на новостройки по всем застройщикам в Ростове на Дону
Цены на недвижимость в Ростове на Дону относительно стабильные, скачки, хоть и были, но они не так сильно выделяются на общероссийском фоне, правда спрос в этом городе упал значительно. Об этом я расскажу в следующей статье.
Место 9: Средние цены на новостройки по всем застройщикам в Перми
Как видите в Перми был сильный скачок и за год новостройки поднялись на 20 000 рублей за метр квадратный, само собой спрос упал, на данный момент практически до ноля, и все покупатели переметнулись на вторичный рынок.
Место 8: Средние цены на новостройки по всем застройщикам в Новосибирске
Любимый многими северный город Новосибирск достаточно плавно подошёл к повышению цен, что позволило застройщикам сохранить остатки спроса, но спрос, конечно, упал не до 0, как в той же Перми, но всё-равно значительно. К примеру за сентябрь 2021 года все застройщики Новосибирска продали всего 8 200 м2 нового жилья, что очень мало, по сравнению с предыдущими периодами.
Место 7: Средние цены на новостройки по всем застройщикам в Уфе
В Уфе застройщики решили, что люди готовы платить такие деньги за квартиры и решили взвинтить цены на полную. Покупатель не заставил себя долго ждать и ответил им взаимностью. Таким образом все застройщики Уфы в прошлом месяце продажи всего 6 100 метров квадратных новостроек (для сравнения, в сентябре 2019 все застройщики Уфы продали 42 600 м2, а в 2020 году: 34 000м2). Продажи новостроек в Уфе падают уже 11 месяцев, но застройщики не сдаются и каждый месяц повышают цены)
Место 6: Средние цены на новостройки по всем застройщикам в Екатеринбурге
Один из самых популярных и красивых северных городов России, который нравится если не всем, то очень многим занял 7 место. Объективно, Екатеринбург очень популярный город, а люди здесь просто потрясающее! Спрос на новостройки в этом году здесь упал, но застройщики уже поняли, что по этим ценам квартиры у них покупать не хотят и в сентябре средняя цена на метр квадратный выросла всего на 300 рублей.
Место 5: Средние цены на новостройки по всем застройщикам в Краснодаре
Вот где застройщики решили по настоящему разгуляться! Зачем скромничать - они просто увеличили цены вдвое! Самое интересное, что жильё здесь как покупали, так и покупают, несмотря даже на то, что ценник действительно выглядит как неадекватный. Так за сентябрь 2021 года было продано целых 16 100м2 новостроек, что, конечно мало по сравнению с предыдущими годами, но на данный момент смотрится очень даже внушительно!
Место 4: Средние цены на новостройки по всем застройщикам в Севастополе
Севастополь также нас решил удивить. А зачем скромничать? На "материке" же сказали, что строительные материалы выросли, вот застройщики Севастополя и решили, что им нужно догонять Сочи. Теперь средняя цена квадратного метра составляет 124 500 рублей. Само собой благодарный покупатель ответил взаимностью и купил в сентябре целых 200 квадратных метров новостроек (я не ошиблась нолями, именно 200).
Место 3: Средние цены на новостройки по всем застройщикам в Казани
Как-то я недавно от одного блогера слышала, что Краснодар по ценам обогнал Казань. Это не так, даже близко не так, Краснодару до Казани ещё идти и идти. Проблема Казани в том, что покупать новостройки, после повышения цен практически перестали. За сентябрь все застройщики Казани продали по таким "весёлым ценам" всего 1 300м2 (к примеру, в сентябре 2019 было продано 27 200м2), как вам такое падение спроса?
Место 2: Средние цены на новостройки по всем застройщикам в Санкт-Петербург
Не знаю, возможно новостройки в одной из столиц и должны стоить на столько дорого, возможно это нормальные цены(напомню, это средние цены по всем застройщикам). В общем, покупательская способность здесь упала незначительно: относительно прошлого года в 2.5 раза, относительно 2019 чуть больше, чем в три раза. Таким образом покупатели объяснили застройщикам, что готовы покупать и по таким ценам.
Место 1: Средние цены на новостройки по всем застройщикам в Москве
Само собой лидирует столица. Если посмотреть на эти цифры внимательно, то какой-либо серьёзной проблемы не видно, а так как всё руководство находится именно в этом городе, то и проблемы оно не видит. Какое им дело до какого-то Краснодара, где цены на недвижимость за год выросли вдвое, если объёмы продаж в Москве перекрывают не только Краснодар, но и ещё несколько регионов?
В общем, вот вам данные. Если было полезно - отблагодарите репостом и лайком, а если нет - просто подпишитесь. Хорошего дня!
Мой ютуб канал: вот здесь, я вконтакте - вот здесь
