Сегодня мы поговорим о 6 ошибках при выборе квартиры, а точнее о том, как их избежать.
Сразу уточним, что мы рассмотрим ошибки именно с точки зрения выбора планировки квартир и это поможет вам выбрать жилье с комфортным метражом и продуманной планировкой.
Слишком высокие или низкие потолки
В России при покупке квартиры первым делом смотрят на метраж, а в Европе на объем помещения. И в этом куда больше смысла, ведь только при гармоничном соотношение площади и высоты создается комфортное и жилое пространство.
Бытует мнение, чем выше потолки тем лучше. И это работает, но только не в случае с маленькими помещениями. Из-за прямоугольной конфигурации в плане они становятся похожи на пенал.
Пространство уходит вверх, нарушается гармония соотношений, особенно в коридорах и санузлах.
В узких комнатах возникает еще одна проблема - тепловые пробки. Это когда теплый воздух уходит наверх и перестает циркулировать по квартире.
Не смотря на все эти минусы проектировщики продолжают вытягивать потолки вверх, потому что это позволяет повысить стоимость жилплощади.
Через чур низкие потолки при большом метраже создают проблемы с инсталляцией, то есть естественным освещением квартиры из-за маленькой высоты окон.
К тому же низкие потолки визуально давят на человека. В таком помещении сложно почувствовать себя комфортно и расслабиться.
Ещё один важный момент, который, естественно, не видно на сайте застройщика - это, чтобы расстояние от окна до потолка было не меньше 20 сантиметров.
Только тогда вы сможете повесить красивые шторы и они не будут мешать открыванию окон.
Решение здесь одно! Не гонитесь за трендами и выбирайте золотую середину. Для большинства российских квартир гармоничная высота потолка 2,7 метра. Оптимальная высотой для элитного жилья считается высота 3 метра.
От выбора правильной планировки квартиры напрямую может зависеть наше будущее. В каком жилом комплексе мы будем жить? Какие люди нас будут окружать?
Мы рекомендуем купить квартиру меньшей площади, но правильной планировки и в хорошем жилом комплексе.
Большая площадь нежилых помещений
Метраж считается чуть ли не главным критерием при покупке квартиры, но далеко не все учитывают сколько метров от общей площади занимают нежилые помещения.
А именно - кухня, коридор, кладовка, санузел и так далее. В хорошей квартире не жилая площадь занимает около 20 процентов от общей. Здесь все просто, чем больше места занимают нежилые помещения, тем меньше остается площади для жилых комнат.
Пропадают квадратные метры, которые можно использовать для комфортного проживания.
Конечно, большая кухня это плюс для хозяев, но остальные вспомогательные помещения не должны отнимать место для отдыха в гостиной или спальне.
Яркий пример перерасхода полезной площади квартиры с протяженной планировкой, когда все комнаты соединяются через один длинный коридор. Это не только нерационально, но еще и неудобно. Через узкий коридор легче разносится грязь с улицы, потому что отсутствует полноценная входная зона.
Лучше заранее выбирать квартиру с оптимальным соотношением нежилых и жилых комнат, а если вы уже столкнулись с описанной проблемой, то можно преобразовать пространство.
Неправильная форма комнат
Планировка скругленной или трапецевидной формы - это оригинально, но не практично.
При выборе такой квартиры вы приносите в жертву собственное удобство. Даже если это жилье с большим метражом, распорядиться им будет очень нелегко.
От формы комнат зависит фактическая полезная площадь и чем проще форма помещения в плане, тем легче использовать пространство. Неправильная конфигурация создает глухие острые углы, они отнимают, как минимум, несколько полезных метров.
В скругленных помещениях наблюдается другая проблема - лишнее пустое пространство в центре. Расставить мебель в комнате неправильной формы задача не из простых.
Психологически находиться в такой квартире тоже не комфортно. Человек теряется, потому что пространство неупорядоченно.
Оптимальное решение выбирать жилье с квадратной или прямоугольной планировкой. Их проще зонировать. Каждый метр используются с максимальной пользой.
При покупке квартиры с прямоугольными комнатами обращайте внимание на их ширину. Она должна составлять минимум два с половиной метра.
Свободная планировка
Выбирая квартиру со свободной планировкой важно понимать, что вы не сможете сделать комнат больше, чем окон в квартире. Зачастую свободная планировка отличается от обычной отсутствием стен, которые вам так или иначе придется возвести примерно на тех же местах.
Открытое пространство популярный тренд для жилья с большим метражом, но это не вариант для типовых российских панелек и новостроек.
Произвольная планировка дает ощущение полной свободы по расположению стен. Постоянной остаются только граница между жилой и мокрой зоной квартиры. То есть перепланировать кухню и санузлы не получится. Но, удастся ли вам верно распорядиться остальной площадью этот вопрос остается открытым.
Если площадь вашей квартиры будет меньше 100 метров, то с вероятностью 90 процентов ваша планировка выйдет ровно такая же, как и у застройщика.
Традиционная закрытая планировка - практичное решение этой проблемы. Остается только учесть метраж, ведь изолированные комнаты часто оказываются слишком маленькими для нормального проживания. Бывает что четырехкомнатной квартиры по площади почти такие же, как двух или трех комнатные.
Все из-за слишком тесных жилых помещений.
Еще одно решение - частично закрытая планировка. Спальни остаются изолированы, а гостиная и кухня объединяются в одну общую зону. Совмещенная кухня-гостиная выглядит просторнее, но меньше по площади. За счет такой экономии удается увеличить размер личных комнат.
Несущие стены
Когда вы выбираете планировку своей квартиры вы можете сразу начать предполагать, что тут можно переиграть, эту стенку снести объединив две комнаты.
Но есть один нюанс!
Планировка на сайте застройщика не гарантирует вам, что стена разделяющая вашу квартиру не будет несущей. Такую стену, естественно, очень сложно убрать. Максимум, что можно сделать - это небольшой проем.
Покупая квартиру нужно сразу рассчитывать, что возможно ваша планировка останется именно такой, как планировал застройщик.
Маленькая прихожая или ее отсутствие
Кажется, что прихожая не обязательно должна быть большой и эти лишние метры можно выделить под коридор, но это в корне неверная идея!
Выбирая квартиру с небольшой прихожей вы лишаете себя входной зоны. Без нее неудобно готовится к выходу из квартиры, а когда в дом заходит сразу несколько человек, на входе становится действительно тесно.
Также нужно обратить внимание, что шкаф для верхней одежды должен располагаться рядом со входом, чтобы не нужно было к нему идти. Минимально допустимая ширина шкафа это 80 сантиметров.
Еще из-за нехватки места в прихожей по квартире быстрее разносится грязь.
Внимательно изучайте планировку перед покупкой. Иногда в ней может вовсе отсутствовать прихожие. Таких квартир на рынке немало, поэтому вероятность ошибиться и правда очень высокая.
Проследите чтобы в прихожей было достаточно свободного места.
Сделать ремонт на кухне очень просто. Можно не покупать новый кухонный гарнитур, а произвести реставрацию и покрасить фасады кухни, тем самым сэкономив до 80% стоимости кухни.
Подписывайтесь на наш канал и ставьте лайки!
Впереди еще много интересного!
#квартира #полезные советы #интересное
