Эту историю мне рассказал лично главный герой. Я не был свидетелем и записал с его слов.
Бывает такая полоса в жизни, когда все идет наперекосяк. И когда ты думаешь, что хуже быть не может, жизнь показывает, что до дна еще далеко.
Банальная завязка
У человека украли магнитолу из машины. Прямо на стоянке супермаркета. Просто выбили стекло на стороне водителя и выдрали дорогую аудиотехнику.
Обидно было еще и потому, что машине не было и месяца, а магнитола появилась в автомобиле неделю назад.
Подав заявление в полицию, наш герой на время забыл об этом инциденте.
В это же время он продавал свою квартиру. Сам, без риэлторов.
Продавал долго. Смотрели много, но никто дальше запроса о размере торга не двигался.
Собственник уже менял фото и текст в объявлении. Уже снижал цену в рекламе.
Даже заплатил сервису размещения за «дополнительные просмотры целевых покупателей». Просмотры были, реальных покупателей – нет.
В один день, спустя неделю после инцидента с машиной, квартиру пришёл смотреть мужчина. Веселый и обаятельный. Задавал много вопросов, рассказал что ищет для себя квартиру после развода.
Мол, все оставил жене с ребенком. А себе присматривает небольшую квартиру специально на другом конце города.
И квартиру нашего героя подходила для этих целей как нельзя лучше.
В итоге покупатель заявил, что квартира ему подходит. Быстро договорившись о цене продажи, обаятельный покупатель вынул пачку 5000 купюр и отсчитал 20 банкнот.
– Сто тысяч в качестве аванса вас устроит? Мне нужно еще неделю, чтобы уладить все дела с разводом. После я буду готов купить.
– Тогда давайте договор аванса подпишем.
– Зачем? Я вам верю.
– Может расписку написать? Это быстро.
– Не надо. Я же говорю – я вам верю. Вы меня не подведете?
– Нет, конечно. Можете быть спокойны.
Внезапная развязка
Прошло три дня. Звонок в дверь. Хозяин открывает дверь – на пороге два оперуполномоченных. Показали корочки и уверенно прошли в квартиру.
Герой был уверен, что это по поводу разбитого окна и магнитолы, но все оказалось куда интереснее.
– Товарищ Такой-то?
– Да.
– Вы пришли к вам по поводу заявления от товарища Х. Знаете такого?
– Фамилия незнакома. Но если вы объясните суть дела, я смогу ответить вам более точно
– В заявлении Х говорится о том, что вы три назад обманным путем завладели денежной суммой в размере 100 000 рублей, которая принадлежит заявителю. Эта правда?
– Три дня назад? А, это наверное. Игорь. Отчества не вспомню. Да, он дала мне 100 000 в качестве аванса за продаваемую мной квартиру.
– Х заявляет, что вы у него выманили эту сумму под надуманным предлогом, не выполнив своего обещания.
– Не верно. Я обещал не продавать квартиру другим покупателям и успешно это общение выполняю. А товарищ Х сам отказался от фиксации отношений, настаивая что ему не нужно ни договора аванса, ни расписки от меня в получении денег.
– Вам придется проехать с нами.
– Зачем? Я же вам все объяснил.
– Вот на месте все и расскажите.
Даже после того, как он написал объяснительную, героя статьи ещё три раза вызывали повесткой. И не без помощи адвоката мужчине удалось избежать больших неприятностей.
Оказалось, что Х проходит по делу об изготовлении фальшивых купюр. И на допросе показал, что наш герой «присвоил» себе часть ненастоящих денег.
Наш собственник, которой к тому моменту и думать забыл о продаже квартиры, нашел чудом сохранённые купюры от Х и принес на очередную беседу со следователем.
Все 20 купюр по 5000 оказались фальшивыми.
Так продавец квартиры остался еще и без денег (и впервые был безумно рад этому!).
Наш герой с тех пор не признаю наличные платежи больше 5000 рублей (и принимает исключительно 500 и 100 рублевые купюры).
Квартиру он продал, взяв задаток безналичным путем. И настоял на том, что все расчёты по сделке проходили исключительно через аккредитив.
**************
Мораль истории проста: если получайте от незнакомого человека деньги – наличные или безналичные – обязательно оформите это документально.
Тогда, даже в самом худшем случае, вы сможете избежать хотя бы больших проблем.
А лучше получайте деньги безналичным путем!
#квартира #недвижимость #жизненная история #деньги #жизнь #случай из жизни #продажа квартиры #мошенничество
