Согласование границ земельного участка – это одна из процедур при межевании земельного участка.
Подписанный акт согласования границ официально подтверждает, что владельцы смежных земельных участков, не имеют претензий к установленным границам.
Акт согласования подписывает не только владелец межуемого участка, но и хозяева соседних земель, которые ещё не поставили свои участки на кадастровый учёт.
Встречаются ситуации, когда соседи возражают против установленных границ. Такая конфликтная ситуация разрешается, только в судебном порядке. ⠀
Решение суда об установлении границ земельного участка будет дополнительным документом, который подается вместе с межевым планом для отправки в Росреестр и постановки на кадастровый учёт. ⠀
К владельцам смежных участков, относятся: ⠀
- собственники участка; ⠀
- граждане, имеющие право на пожизненное наследуемое владение; ⠀
- лица, обладающие правом бессрочного пользования; ⠀
- лица, действующие по праву аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и договор аренды заключен на период более чем пять лет); ⠀
Не потребуется согласование границ, если: ⠀
- к участку прилегает территория государственной границы, водный массив, или обрыв;⠀
- границы смежных земельных участков установлены с нормативной точностью. ⠀⠀
Порядок согласования границ земельного участка
После проведения геодезической съемки, кадастровый инженер обрабатывает получившейся материал и заказывает выписки из ЕГРН на смежные участки для определения заинтересованных лиц. ⠀
В процедуру согласования входит: ⠀
- проверка полномочий заинтересованных лиц; ⠀
- ознакомление заинтересованных лиц с проектом межевого плана;
- указание заинтересованным лицам местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования границ с их установлением на местности). ⠀
Согласование границ проводится в индивидуальном порядке, либо проведением, общего собрания. ⠀
Первый способ удобный и быстрый, и предполагает, что подпись каждого заинтересованного лица собирается по отдельности. ⠀
Второй способ менее популярен, его применяют в случаях, когда один из соседей находится в другом городе, или его местонахождение неизвестно.⠀
Оповещение заинтересованных лиц, местоположение которых неизвестно, осуществляется публикацией извещения в местную газету не менее чем за 30 дней до проведения предполагаемого собрания. ⠀
Если в течение месяца к кадастровому инженеру не поступили возражения относительно границ уточняемого земельного участка, граница считается согласованной.⠀
