Недействительный и незаключенный договор - казалось бы, схожие термины, не имеющие существенных отличий.
Однако следует правильно применять такую терминологию, осознавая юридические последствия признания их таковыми.
Договор считается незаключенным в случаях, если:
– отсутствуют установленные законодательством условия, необходимые для его заключения, например отсутствует соглашение по существенным условиям, указанным в законодательстве;
– не получен акцепт стороной, направившей оферту;
– не передано имущество, если в соответствии с законодательством для заключения договора требуется его передача.
В свою очередь, недействительной сделкой является сделка, не соответствующая требованиям законодательных актов или совершенная с нарушением формы.
По юридическим последствиям признание договора незаключенным является более невыгодным случаем, чем его недействительность. Связано это с тем, что в таком случае суд считает, что договор не существовал вообще, а значит, что и все исполненные по договору действия или обязательства не имеют никакого юридического значения.
Важно перед заявлением о незаключенности договора определить фактическое исполнение условий договора.
Связано это с тем, что договор может быть признан незаключенным если отсутствует взаимная воля сторон, направленная на исполнение существенных условий договора.
При этом по признанному незаключенным договору, как не порождающему соответствующих прав и обязанностей, стороны не вправе заявлять требования:
– о взыскании договорных пеней, штрафов, неустоек;
– понуждении к исполнению договора, его изменению, расторжению;
– признании сделки недействительной.
Действуйте правильно 👍
