Ранее мы рассказывали как разделить земельные участки. Но что делать, когда нужен большой участок, но в собственности, только два рядом стоящих? Правильно, объединить!
Объединение земельных участков – это вид кадастровых работ, в результате которых из нескольких смежных земельных участков формируется один, а существование исходных земельных участков прекращается.⠀
Для чего нужно объединять земельные участки?⠀
Объедение участков происходит:
- для строительства (если размеры земельных участков слишком малы)
- для упрощения документооборота
- по решению суда.⠀
Особенности объединения земельных участков:⠀
- Границы должны быть установлены в соответствии с действующим законодательством
- Земельные участки должны быть смежными
- Земельные участки должны принадлежать лицу на праве собственности
- Участки должны иметь одно целевое назначение и категорию земли и находиться в одном муниципальном образовании
- Объединение земельных участков осуществляется на основании согласия собственника на объединение.⠀
Порядок объединения земельных участков:⠀
- Проверка документов на земельные участки
- Заказ сведений из ГКН
- Анализ состояния границ по смежным земельным участкам с целью исключения кадастровой ошибки
- Формирование документов для объединения
- Регистрация⠀
Документы для объединения земельных участков:⠀
- правоустанавливающие документы на земельные участки
- паспорт собственника
- решение суда (если раздел происходит по решению суда).⠀
После регистрации, нового, объединённого участка, исходные прекращают свое существование. По завершению регистрации, в органы кадастрового учета, собственник получает новый документ на объединённый земельный участок.
