Сравнив рентабельность от покупки недвижимости и акций строительных компаний, эксперты сделали следующие выводы:
Акции некоторых строительных компаний подорожали больше, чем сама недвижимость
Не ожидал? Я тоже! К примеру, эмиссионные бумаги Группы "Самолёт" в начале 2021 стоили 963,8 рубля за штуку, а на момент 11 августа их цена превысила 3 000 рублей за акцию.
И дураку понятно: покупка акций, что выросли более чем в 3 раза, прибыльнее покупки самой недвижимости, которая в свою очередь за примерно такой же период времени выросла на треть.
Инвестиции в недвижимость оказались не такими уж и дорогими, да? И впредь никогда не слушай тех чайников, которые затирают тебе о том, что вкладываться в "недвижку" - это дорого.
Также эксперты поделились своим мнением изданию "Известия", что акции строительных компаний имеют место быть в инвестиционных портфелях, однако в количестве 5-10% портфеля.
А вот о чём слагает эксперт по фондовому рынку "БКС мир инвестиций" Дмитрий Пучкарев:
"Финансовые результаты строительных компаний сильно зависят от цен на недвижимость, поэтому есть заметная корреляция между ними и акциями застройщиков, так что в какой-то степени ценные бумаги девелоперов можно назвать альтернативой инвестициям в покупку квартир. Но вместе с тем есть и определенные риски, связанные с такими инструментами"
Сейчас объясню по-русски. Наш многоуважаемый эксперт вещает тебе о том, что цены на акции строительных организаций сильно зависят от цен на недвижимость. Исходя из этого, можно сделать вывод: инвестиции в акции недвижимости являются возможностью инвестирования в ЖК, квартиры или апартаменты в целом. Это даёт преимущество в виде низкого порога входа в эту "игру", но вместе с этим и ряд рисков.
Руководитель департамента инвестиционной аналитики "Тинькофф Инвестиции" Кирилл Комаров рассуждает:
У инвестиций в покупку жилья и акций девелоперов различаются программы роста стоимости. Так при вложениях в недвижимость в основном играют с разницей ростом цен, а покупка ценных бумаг компании - это по сути инвестиции в рост спроса на жильё и благополучие организации.
Копить денежки на хату или спустить то, что сейчас у тебя имеется в акции - это выбор каждого. НО! И в том и в другом случае я бы посоветовал тщательно, очень тщательно проанализировать потенциал роста актива.
P.S. с каждой подпиской появляется всё больше и больше полезных статей
