Здравствуйте, меня зовут Марьян, в этой статье я поделюсь с Вами подборкой основных штрафов, которые введены в действие и грозят собственникам загородной недвижимости.
Штраф № 1️⃣
Он касается садовых товариществ. С 2020 года они обязаны получать лицензию на скважины общего пользования, стоимость которой составляет 7 500 рублей. А вот штраф за её отсутствие достигает 1 000 000 рублей. Для частных собственников оформление лицензии тоже требуется, если из скважины добывается более 100 м3 воды в сутки.
Штраф № 2️⃣
Он связан с нарушением требований пожарной безопасности. Если Вы собираетесь разводить костер, сжигать какой-то мусор или жарить шашлыки, Вы должны обеспечить при этом пожарную безопасность. В случае если Вы пренебрегаете этим правилом, то рискуете получить штраф, который для собственников недвижимости определен в размере до 4 000 рублей. Поэтому будьте внимательны и следите за выполнением норм.
Штраф № 3️⃣
За захламление земельного участка также предусмотрена мера ответственности в форме штрафа от 20 до 50 тысяч рублей. В частности, его можно получить за наличие на участке свалки. Например, если Вы высыпали много грунта, песка, щебня или других подобных материалов, они могут рассматриваться как захламляющие Ваш участок. Полный перечень таких нарушений должен содержаться в требованиях местных или региональных органов власти. Так что Вы можете зайти на сайт своей администрации и ознакомиться с тем, за что можно получить штраф.
Штраф № 4️⃣
Он предусмотрен за нецелевое использование земельного участка. Его размер составляет 0,5-1% от кадастровой стоимости участка, если она определена. Если же нет – штраф может составить от 10 до 20 тысяч рублей. Нецелевое использование означает, что Вы, например, разместили на своём участке магазин, шиномонтаж, автомойку или каким-то иным образом пользуетесь земельным участком не в соответствии с видом его разрешенного использования. Помимо штрафа, нарушителям грозит снос возведенного объекта на основании решения суда с предварительным предписанием самостоятельно устранить данное нарушение.
Штраф № 5️⃣
Ещё одна штрафная санкция предусмотрена за возведение самовольной постройки, сумма может составить от 2 до 5 тысяч рублей. В данном случае нужно понимать, что самовольной является постройка, которая создана Вами:
👆 не на своем земельном участке;
👆 на участке, назначение которого не допускало размещения такого объекта;
👆 без получения необходимых согласований и разрешений;
👆 с нарушением градостроительных и прочих норм и правил.
При этом важно помнить, что обязательному оформлению подлежит капитальный объект недвижимости, то есть имеющий фундамент и неразрывно связанный с поверхностью земли. Например, гостевой дом, гараж или баня. Неоформленный капитальный объект будет считаться самовольной постройкой.
Ответственность налагается либо в форме предупреждения, либо предупреждения с последующим требованием о демонтаже объекта, возведенного с нарушением.
Штраф № 6️⃣
За несоблюдение дистанции при застройке земельного участка Вы рискуете получить штраф в размере 5 000 рублей и даже предписание о сносе построенных объектов. Хотя снос – это скорее исключение, решение о котором принимается в индивидуальном порядке и чаще всего связано с судебным разбирательством. В настоящее время обязательным требованием является наличие расстояния между домами не менее 6 метров и расстояния между домом и забором – не менее 3 метров. Что касается хозяйственных построек, при их возведении должно соблюдаться расстояние не менее 1 метра от забора. На эти параметры обращается внимание при согласовании уведомлений или получении разрешений на строительство. Важно отметить, что отступы устанавливаются при утверждении ПЗЗ. Так, например, для территории Москвы они не определены, так что пока можно строить дома непосредственно вдоль забора. Однако, всё же имеет смысл соблюсти минимальный 3-хметровый отступ, чтобы не столкнуться с проблемами в будущем.
Если же Ваш дом уже построен с нарушениями, в качестве решения Вы можете получить нотариально заверенное согласие Вашего соседа о том, что он не возражает против размещения Вашего дома ближе 3 метров от границы его участка. Если при этом Вам отказывают в регистрации права собственности на дом, придётся обращаться в суд.
Штраф № 7️⃣
Всеми «любимый» борщевик может стоить Вам от 2 до 5 тысяч рублей. Конечно, для начала Вас предупредят, а уж если после этого Вы не займетесь уничтожением зарослей, то получите штраф. Кстати, с 2020 года он распространяется на собственников земельных участков по всей Российской Федерации.
Штраф № 8️⃣
Если Вы торгуете тем, что вырастили на своем участке, и при этом не платите налог, то есть шанс получить штраф в размере до 40% от вырученной суммы. Если же Вы осуществляете на участке незаконную коммерческую деятельность, тогда размер штрафа составит от 500 до 2 000 рублей.
Итак, я перечислил основные штрафы, о которых необходимо помнить собственникам загородной недвижимости. Рекомендую Вам не пренебрегать правилами и нормами застройки земельного участка и его эксплуатации, чтобы не попасть на какие-либо санкции.
Если у Вас остались вопросы, оставляйте их в комментариях, подписывайтесь на мой канал.
❇️ Кадастровые услуги в Москве и Московской области, оставьте заявку на сайте или получите консультацию по ☎️ 7(499)433-09-27, 🖥 www.vita-house.ru
Благодарю Вас за внимание, с Вами был Марьян Будич.
