Формулировку “налоговый вычет” слышали многие, но далеко не все знают, как его можно получить. Если у вас официальная зарплата и работодатель отчисляет подоходный налог 13%, то у вас есть возможность вернуть часть расходов при покупке квартиры.
Сколько можно получить?
Максимальный лимит для расчета вычета за покупку квартиры – 2 млн рублей. Вы можете вернуть 13%, а значит 260 000 рублей от стоимости жилья. Например, приобретая студию в жилом комплексе «Авиатика» за 8,7 млн. рублей, возвращается часть средств, но эта сумма ограничена государством - не более 260 000 рублей.
При оформлении ипотечного договора, лимит вычета составляет до 3 млн. рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы уплаченных процентов по кредиту - 390 000 рублей.
Вычет может получить каждый из собственников жилья. Если недвижимость была приобретена в браке, оба супруга имеют право на получение средств. Срока давности для имущественного вычета не существует.
ВАЖНО
Если квартира приобретается с использованием материнского капитала или по военной ипотеке, имущественный вычет рассчитывается только из той суммы, которую выплатили вы. Сумма, которая приходится на субсидии, учтена не будет. Например, в 2021 году материнский капитал за второго ребенка составляет 639 431 рубль. Исключаем эту сумму из стоимости квартиры, и уже из конечной цифры считаем вероятный вычет. По данным рынка недвижимости Москвы, даже с учетом средств материнского капитала, стоимость жилья превышает 2 млн рублей.
Как оформить документы?
Теперь налогоплательщики смогут буквально в “два клика” получить вычеты по расходам на жилье и уплату процентов по ипотеке. По упрощенной схеме. С 21 мая 2021 года не понадобится заполнять декларацию 3-НДФЛ, предоставлять дополнительный список подтверждающих документов и лично посещать налоговую. Оформить все можно автоматически на сайте ФНС, заполнив заявление в личном кабинете.
Раньше для этого также требовался банковский договор, квитанции об оплате и другие документы. Теперь все необходимые данные налоговая будет получать напрямую от кредитных организаций, которые подключатся к сервису с 21.05.2021. Проверить список банков можно на сайте ФНС в специальном разделе или офлайн, обратившись в банк, с которым заключен договор.
Когда вернут средства?
В личном кабинете налогоплательщика будет виден статус всех операций. При упрощенном порядке срок камеральной проверки сокращается до одного месяца.