Все слышали уже, что Центральный Банк повысил ключевую процентную ставку до 6,5%? ⠀
Те, кто следит за миром экономики, знает, что повышения ключевой ставки происходили уже несколько раз в этом году.⠀
⠀
Так как чаще вас знакомлю с миром 🛒 шопинга для пышных красавиц, то сразу хочу предупредить, что скорее всего уже ближе к осени изменится ценник на одежду и обувь. ⠀
Поэтому покупайте с умом ! И уже сейчас! ⠀
⠀
Ну а теперь к прогнозу на рынке недвижимости! ⠀
⠀
И вот вам новость: "Совет директоров Банка России решил повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом (ПВ) от 15 до 20%.⠀
О чем речь? О кредитах, которые будут выдавать с 1. 08.21года.⠀
⠀
Увы, на рынке станет меньше покупателей, которые будут брать ипотеку, не имея собственных накоплений! ⠀
Ну не подьемные сейчас некоторые суммы по ипотеке, без первоначального взноса 🤷🏻♀️⠀
⠀
К слову, ипотека по госпрограмме доступна от ПВ 15%⠀
Минимальный ПВ длительное время держался на 20%. Сейчас, наоборот, из-за увеличения стоимости кв. м банки его понижают до 10%. ⠀
⠀
Некоторые аналитики уверены, что это может повлечь увеличение кредитных ставок, особенно там, где есть низкий ПВ.⠀
⠀
Почему так? Да потому, что повышенная ставка компенсирует риски банка по не надёжным кредитам. А имено такими считаются кредиты с меньшим ПВ. ⠀
⠀
Но и тут застройщики нашли выход.
Есть схема, в которой девелоперы легко возьмут на себя часть финансовой нагрузки.⠀
Как спросите вы ? ⠀
Заплатив за вас ПВ, а на эту сумму сделав увеличение цены квартиры. Это поможет вернут им в итоге свои вложенные средства. А вы получите комфортные условия по ипотечному кредиту с низким %. ⠀
⠀
Такая схема - это главный козырь спроса на первичную недвижимость🙌🏼⠀
⠀
И главный вопрос, брать сейчас или ждать? ⠀
Брать ипотеку с низким ПВ особо невыгодно🤷🏻♀️Поэтому люди будут либо учиться копить, либо станут пользоваться предложением тех застройщиков, которые субсидируют ипотечную ставку. Схему её описала 👆🏼 ввше⠀
⠀
Снижения цен, аналитики из мира недвижимости, увы НЕ ПРОГНОЗИРУЮТ!⠀
⠀
А как вы относитесь к кредитам и ипотеки? Планируете покупать квартиру в ближайшее время ?
