В Германии тоже есть дачи и немцы просто обожают на них отдыхать. Но в отличие от наших загородных «фазенд», немецкие дачи полны ограничений.
Почему гражданам Германии нельзя ночевать в собственных загородных домиках и что там ещё запрещено — разбираем в этой статье.
Прежде, чем мы начнем разговор, не забудьте подписаться на канал и поставить лайк, чтобы не пропустить новости зарубежной недвижимости и международного туризма.
Немецкая дача называется кляйнгартен (нем. Kleingarten), что дословно переводится как маленький сад. Немецкие садовые участки по сравнению с российскими смотрятся довольно скромно. Максимальный размер участка, согласно закону, не должен превышать 4 сотки, а дачный домик должен занимать по площади не более 24 кв м.
Дачный домик требует отдельного разговора. Он должен быть одноэтажным, высотой от пола до потолка в 2,6 м (в 3,5 — при двухскатной крыше). Максимальная высота пола над уровнем участка составляет 25 см. Подвалы допускаются не больше 80 см в глубину и столько же по площади для хранения запасов продуктов.
Возведение при необходимости теплицы, водопровода, детского домика для игр и садового пруда идет тоже по стандартам и требует согласования. Эти и все остальные требования прописаны в договоре об аренде участка у садового общества. В договоре обозначены суммы членских взносов и налоги, посещение общих собраний, участие в коллективных работах и многое другое. Но основной обязанностью садовода значится посадка и выращивание различных культур, иначе для чего арендуется дачный участок.
И здесь важное уточнение: именно арендуется. Ведь его собственником является садовое общество. Стоимость определяется наличием домика и его состоянием, ухоженностью самого участка, коммуникациями. Можно сказать, что новый арендатор выплачивает своего рода компенсацию предыдущему за дачные постройки.
Ухоженные участки с аккуратными домиками, почти декоративными заборчиками и как по линеечке постриженными газонами могут стоить 1 - 3 тыс. евро. Варианты попроще, с неказистыми домиками и запущенным хозяйством — 250 - 600 евро. Очень часто торг уместен, или же вместо цены прежний арендатор указывает «по договоренности». А то и вовсе пожилые люди отдают свой участок бесплатно. В силу возраста обрабатывать его могут с трудом, а внуки не заинтересованы в дачных хлопотах.
Итак, какие же предписания и запреты есть на немецких дачах?
- Ни отдых, ни работа на грядках не должны мешать соседям;
- Нельзя шуметь с 13 до 15 часов — во «время покоя» — строго запрещено сверлить стены, стучать молотком, пылесосить, включать газонокосилки и прочие шумные агрегаты;
- Нельзя высаживать деревья и кустарники, если тень от них помешает нормальному росту плодов на соседних участках;
- Живая изгородь должна быть не выше 1,25 м (за исключением участков у трасс);
- Запрещено ночевать на даче (из соображений пожарной безопасности);
- Запрещается находиться на даче позже 22 - 23 часов.
После ознакомления со всеми правилами даже страшно становится и кажется, что отдохнуть толком на садовом участке не удастся.
Напротив, дача — это место именно для отдыха. Поскольку участки небольшие, то и приходят туда хозяева не батрачить, а покопаться в земле для удовольствия. На многих участках цветов гораздо больше, чем рассады огурцов и помидоров. Каркасный бассейн, барбекюшница, скамеечки, кресла-качалки, садовые гномики, фонарики на солнечных батареях замечательно смотрятся на фоне цветов, кустов крыжовника и смородины, яблонь и нескольких маленьких грядочек. Садоводы общаются, попивая пиво и жаря сосиски и мясо на гриле. Все условия для отдыха. Только вот гриль можно устанавливать не во всех садовых товариществах, опять же надо уточнять.
В каждом обществе обычно бывает свое кафе, где соседи могут пообщаться на нейтральной территории, там же на выходных могут устраиваться дискотеки. И наряду с весельем, каждый дачник исправно сортирует мусор, следит за компостной ямой и экономит воду (счетчики напомнят). Плата за электричество, канализацию и аренду участка составляет 140 - 200 евро в год.
Если сравнивать дачи наши и немецкие, то у них садовое товарищество — это скорее больше режимный объект, чем место, где можно уединиться, расслабится, отдохнуть от городской суеты. Хочешь отдохнуть — отдыхай по немецкому шаблону: выращивай цветы, тихо ходи босиком по травке, улыбайся соседям, слушай музыку в наушниках и жуй бутерброды.
Самое неприятное, что сообщить о правонарушении в полицию или садовой комиссии может сосед. Такое у них воспитание.
Ну а мы же, что хотим, то и делаем на своих дачах. Хотим — работаем когда угодно и выращиваем что угодно. Хотим — жарим шашлыки, устраиваем шумные застолья, а после этого довольные и счастливые ложимся спать в своём загородном доме. У нас никому даже в голову не придёт требовать от людей разъехаться по домам после 9 вечера и штрафовать, если требование проигнорировано.
