Вы собрались продать свою недвижимость? Давайте разберёмся какие налоги вы должны заплатить, от полученной прибыли при продаже. Сразу поясню, налог на доход от продажи недвижимости (подоходный налог) составляет 13%. Возможные варианты:
I. Вы приобрели свою недвижимость после 01.01.2016 года:
А). У вас квартира в собственности более 3-х лет, но менее 5-ти
Вы освобождаетесь от уплаты подоходного налога от продажи жилой недвижимости если:
1. У вас в собственности нет другой жилой недвижимости или долей в ней, и это единственное ваше жильё, включая совместную собственность супругов, на дату государственной регистрации перехода права собственности от вас к покупателю на продаваемый объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или доли в праве собственности на вышеуказанные жилые помещения, при этом не учитывается жилое помещение (доля в нем), приобретенное в вашу собственность и/или вашего супруга в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (долю в нем) от вас к покупателю;
2. Право собственности получено вами в результате приватизации;
3. Право собственности получено вами в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами));
4. Право собственности получено вами, если вы являетесь плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
Б). У вас квартира или другая жилая недвижимость в собственности более 5-ти лет, то налог 13% вы НЕ платите.
В). У вас квартира в собственности менее 3-х лет, то налог 13% вы платите.
II. Вы приобрели в собственность свою недвижимость до 01.01.2016 - минимальный срок владения составляет 3 года.
А также этот минимальный срок владения действует для иного имущества, такого как гараж, автомобиль и так далее.
Шесть основных этапов сделки читайте здесь, 14 видов правоустанавливающих документов - здесь, как выбрать себе квартиру здесь и здесь, три заблуждения об ипотеке - здесь.
Подписывайтесь на мой канал, чтобы получать актуальную и полезную информацию, которая вам обязательно пригодиться!
Заходите на мой сайт https://realtor-sv.ru и Instagram @realtor.sv.moscow пишите в директ, если остались вопросы.
Заказывайте ЭКСПРЕСС ПРОВЕРКУ квартиры и записывайтесь на бесплатную 15 минутную консультацию. Консультация бесплатная и ни к чему вас не обязывает.
