Рассматривая готовые дома, очень часто удивляешься, почему не предусмотрено то или другое. Однако, не факт, что мы сами смогли бы предусмотреть все, если бы не обращались к специалистам. Расскажу о том, что больше всего бросается в глаза, при осмотре.
Дом - не единственная постройка на участке
При выборе места, где расположить дом, обычно учитываются его размеры и форма, расположение дороги и заборов, а про то, что на участке потом захочется построить хозблок, баню или зону для мангала, на этом этапе многие не думают.
Поэтому решение, которое выглядит самым простым - расположить дом по центру участка, внезапно может оказаться самым нерациональным. Нет места, чтобы объединить дополнительные постройки, не нарушая нормативов.
Расстояние от дома до границы участка должно быть не меньше трех метров. Если элементы кровли, крыльцо или другие выступающие элементы конструкции дома выходят за периметр не более, чем на полметра, расстояние измеряют от стены дома или цоколя. Если больше - то от выступающих элементов постройки. Сарай для птиц или животных от забора располагают не ближе, чем в 4 метров, а для остальных построек достаточно отступить от забора один метр.
А при расположении в разных местах, участок сильно теряет в привлекательности - куда ни посмотри, он уже закончился, а чтобы подвести коммуникации, приходится перекапывать газон или обходить свежепосаженные деревья.
Нельзя игнорировать солнечный свет
Мы несколько раз смотрели дома, где большая терраса и гостиная были ориентированы на север, а солнечная сторона отдана техническим помещениям. Но не так много вампиров мне встречалось, кому понравится именно такое расположение. А вот если спальня выходит на юго-восток, сове это может не понравиться.
Если вы в дальнейшем планируете пристроить к гостиной террасу или веранду, это придется тоже учитывать на этапе планирования расположения окон и их размера. Даже незастекленная терраса с крышей существенно снижает количество солнечного света в гостиной.
Свет нужен не только хозяевам, но и растениям. Если почти все время участок будет в тени от дома, их выбор окажется сильно ограничен.
Что вокруг есть и будет
Часто люди начинают строить в чистом поле, где границы участков обозначены колышками, а иногда вообще никак не обозначены. Поэтому участок выглядит намного больше и просторнее, чем может оказаться после установки заборов и появлении за ними домов соседей.
Свободный от построек участок лучше расположить так, чтобы на нем можно было создать приватные зоны для отдыха, с которых не открывается вид на стену соседнего дома. Да и окна, выходящие на чужую стену, мало кому нравятся.
Иногда сложно предугадать потенциальное расположение дома соседей. У соседей родителей старый дом стоял на уровне их дома, а с участка открывался вид просто на страшный (будем честны) забор. Новый дом соседи решили расположить в глубине участка с видом на нашу зону огорода и курятник. Пришлось сажать туи в ответ.
Подъезд к дому
Иногда чтобы дом не отбрасывал тень на участок, его располагают по дальней линии участка от въезда. Такое расположение позволит также максимально отодвинуть дом от дороги или спрятаться от соседей. В этом случае нужно предусмотреть, как вы будете выгружать вещи из машины. Как правило, живя за городом, приходится покупать продукты надолго и перенос тяжести многим может оказаться не по душе.
Однажды мы были на длинном участке, где дом был расположен максимально далеко от въезда и широкая подъездная дорога занимала очень большую часть площади участка. Хозяева другого дома даже не думали, что к дому нужно будет подъезжать, поэтому от парковки ко входу в дом ведет обычная лестница, так как дом расположен на склоне.
Бывают, конечно, совсем сложные случаи. В одном коттеджном поселке, где предлагались участки с подрядом, мы смотрели дом, почти все окна которого выходили на участок соседа, а их собственный участок можно было увидеть только из санузлов и котельной. Но это все-таки редкость.
