2021 год привнёс ряд нововведений в сфере недвижимости, давай знакомиться 👇
1️⃣ Имущественный налог по кадастру
В 2021 году базой расчета стала кадастровая стоимость объекта, которая приближена к рыночной. До этого расчет велся исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости или ее себестоимости. Результатом перехода на новый расчет может стать существенный рост суммы выплат по налогу на имущество.
2️⃣ Повышенный НДФЛ
С 1 января 2021 года введена прогрессивная ставка НДФЛ. К доходам свыше 5 млн руб. теперь применяется повышенная налоговая ставка в размере 15%. Однако повышенная ставка не будет применяться к разовым или нерегулярным доходам, в том числе доходам от продажи личного имущества, включая недвижимость. Поэтому нам это не страшно.
3️⃣ Налоговый вычет при покупке квартиры
Теперь, чтобы воспользоваться правом на имущественный вычет, заявителю надо будет только заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика, и оно будет сформировано автоматически. Автоматизированная система Федеральной налоговой службы (ФНС) сама обработает информацию, запросив в том числе и банк, который выдал кредит. В результате сроки проверки данных заявителя и выплаты денежных средств на счет сократятся, что существенно упрощает процедуру.
3️⃣ Продать квартиру без уплаты налога можно быстрее
Это касается уплаты налогов дольщиками. С 2021 года они могут продать квартиру раньше без уплаты налога. В случае продажи квартиры собственник, владеющий ею менее трех (если это единственное жилье) или пяти лет, должен заплатить НДФЛ по ставке 13%.
** Данное изменение распространяется еще и на участников жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), и на случаи, если квартира куплена через уступку прав требования по ДДУ.
Вот такие нововведения преподнес нам 2021 год. Ну и что здесь страшного, почему вокруг них столько мифических тайн?
г.Краснодар, ул Российская 354
+7(928)426-06-30
+7(918)07-07-657