По общим правилам, содержать имущество должен владелец. Следом возникает вопрос, чья площадка и кто закупил контейнеры, и на чьём она балансе?
Контейнер как правило располагается на контейнерной площадке, хозяином может являться как МСУ, так и УО МКД. Согласно юридическим аспектам, хозяином контейнера является тот, кто закупил и установил контейнер, тот и должен производить замену или ремонт.
Кто устанавливает контейнер
Обращение С ТКО, это коммунальная услуга, предоставляемая потребителям, УО обязана заключать договор с региональным оператором на транспортировку, обезвреживания и захоронение (ПП РФ№1156). На ОСС собственники помещений МКД вправе заключать прямые договора с регоператором (ЖК ст.161ч.12).
Оказание услуг по обращению с ТКО, согласно договора, считается публичным для регоператора (ФЗ№89 ст.24,7).
Установкой контейнера на контейнерную площадку производит тот кому она принадлежит, УО, муниципалитет либо региональный оператор.
Контейнерная площадка, входящая в состав общего имущества, содержится за счёт собственников помещения МКД и закупку контейнеров производит УО МКД. Затраты на приобретение контейнеров оплачиваются собственниками МКД.
Установить контейнер на придомовой площадке может и регоператор, при условии, если расходы на приобретение включены в тариф за вывоз ТКО (ПП РФ №484 п.90).
Ремонт контейнера и замена
Пользование контейнера по назначению и вывоз ТКО с привлечением спецтранспорта, рано или поздно приводит контейнер к поломке.
Контейнер трескается, ломаются держатели, колёсики т.д. Согласно типового договора с регоператором, УО обязана следить за состоянием контейнеров и не допускать их повреждения.
Замену или ремонт проводит собственник площадки или контейнера.
Если контейнер принадлежит регоператору, он может не ремонтировать либо менять его, сославшись на то, что ремонт и замена не заложена в тариф по обращению с ТКО.
Убедить регоператора, что он обязан менять и ремонтировать контейнеры, можно указав им на типовой договор. Согласно п.11и13 регоператор обязан своевременно ремонтировать и заменять контейнеры. Субъекты РФ самостоятельно устанавливаю сроки ремонта и замены контейнеров.
Согласно разъяснениям Минприроды ( пимьма №12-47/928 и %08-25-53/5268) органы МСУ имеют право самостоятельно закупать контейнеры и устанавливать в местах накопления ТКО. Согласно этому регоператор не позднее 25 декабря должны предоставлять в МСУ потребность в контейнерах.
Вывоз ТКО производится согласно СанПИН 2.1.3684-21.
К сведению:
При обустройстве контейнерной площадки на придомовой территории, для установки контейнеров на ней, необходимо согласование с органом МСУ. Для дальнейшего внесения её в схему санитарной очистки города района, так же включение реестр площадок по сбору ТКО (правила №170 п.3.7.1 и №491 п.11).
Если обустройство площадке не позволяет СанПиН (расположение площадки близко к дому), необходимо согласование С МСУ об уменьшении расстояния.
Если не позволяет расстояние и нет места обустройства контейнерной площадки, для сбора ТКО на придомовой территории МКД, необходимо обратиться в орган МСУ о предоставление площадки на муниципальной земле, для установки контейнеров, для сбора ТКО с близлежащего дома.
Читайте,подписывайтесь, комментируйте !
