В многочисленных группах, восхваляющих СССР, которые невероятно расплодились во всех соцсетях, есть одна особенно любимая тема. Практически тема №1.
Одни при комментировании ее начинают восторженно кричать, другие - сокрушаться о том, что "теперь-то всё не так".
Эта тема - о том, что гражданам СССР государство "бесплатно давало жильё".
Не станем описывать восторги тех, кого эта тема будоражит. Они понятны, предсказуемы и однотипны.
Особенно забавно выглядят фантазии людей новых поколений - тех, кто СССР застал младенцами или не застал вовсе.
В этих фантазиях мы видим современную просторную квартиру со всеми удобствами, которую вот так вот запросто и вдруг получает любой желающий. Причем совершенно бесплатно. И, что называется, "по первому свистку". Прям вот захотел - и сразу получил.
Не жизнь, а сказка!
Прикол в том, что это и есть сказка.
Потому что правильно фраза "В СССР гражданам бесплатно давали жильё" звучит НЕ ТАК.
А вот так:
"В СССР гражданам бесплатно давали жильё в многоквартирных домах в аренду".
Поэтому и остальные фразы про эти важные события в жизни советских людей, соответственно, верно должны выглядеть вот так:
"Семья моего деда бесплатно получила от завода квартиру в новой многоэтажке в аренду"
"Я получил квартиру в многоквартирном доме от государства в аренду".
Надо сказать, что в этой теме есть какое-то удивительное "слепое пятно".
Потому что когда возникает эта тема аренды, то многие начинают - опять же предсказуемо! - писать о цене услуг ЖКХ в СССР и сейчас. Что, мол, оплата коммуналки была "копеечная - не то, что сейчас!".
Но постойте. Речь же вообще не о стоимости услуг!
Речь о гораздо более важной теме - о теме ВЛАДЕНИЯ.
В СССР всё в стране принадлежало государству. Земля, заводы, фабрики, больницы, дворцы культуры, дороги, газеты, пароходы.
И жилые дома тоже.
Поэтому у советского человека не было права собственности на жилье в многоэтажных многоквартирных домах, в которой он жил.
Более того: этого права и быть по определению не могло.
Прав собственности в СССР не было как института.
Его вообще не существовало.
Совсем.
Гражданин СССР по факту не владел землей, на которой стоял его частный дом. Он не владел землей, на которой стояла его "дача 6 соток".
Советский человек владел тем, что продавалось в магазинах под видом одежды, мебелью, домашним скарбом, бытовой техникой. Машиной, велосипедом, мотоциклом.
Но советский гражданин НЕ МОГ владеть землей и недвижимым имуществом. Потому что так было устроена советская система.
Проживание в квартирах в СССР было формой аренды - со всеми вытекающими обстоятельствами.
И человек, который получал на квартиру, которую ему "бесплатно дало государство", так и назывался во всех документах: ответственный квартиросъемщик.
"Съемщик", а не владелец.
По сути государство "пускало пожить" своих граждан в эти "бесплатные квартиры". Да, на длительное время. Да, сравнительно дёшево.
Но суть отношений от этого срока вообще не меняется.
Да, квартиры, как пишут восторженные фанаты Союза, "оставались детям".
Да, оставались, если дети были в них прописаны.
Но и дети не становились владельцами. Они продолжали оставаться по сути нанимателями квартир у государства. Ответственными квартиросъемщиками.
Историй о том, как из советской семьи к ужасу ее членов "уплывала" какая-нибудь однушка одинокой тёти или бабушки, у которой не было детей и никто из родственников не смог вовремя прописаться (или сама тетя была зла на родственников и никого не желала прописывать), - навалом.
Многие, привыкнув за 30 лет существования новой России к возможности владения собственностью, в сладострастии своего фанатения по СССР начали забывать, что обстоятельства жизни радикально отличались.
Право собственности предполагает, что вы можете распоряжаться своей недвижимостью как вам угодно. Не спрашивая об этом никого - кроме тех, с кем у вас брачные или иные имущественные отношения. И уж точно не спрашивая государство или его представителей, что вам со своей жилой недвижкой следует делать.
Если вы реально ВЛАДЕЕТЕ недвижимостью, вы можете ее:
- продать
- сдать
- подарить
- заложить.
- Оставить закрытой и уехать в другую страну и продолжать при этом быть ее владельцем.
- Вы можете продать свою квартиру и купить другую.
- Продать свою квартиру и не покупать ничего, а деньги положить в банк и жить где-то еще.
- (Наконец, проиграть в карты, пропить и т.п. экстремальные варианты).
Одним словом, если вы чем-то владеете реально, то прав и возможностей у вас много.
В СССР никаких подобных прав на жилье не было.
Советский гражданин не мог продать своё жилье и не мог свободно купить жилье в многоквартирных домах на протяжении почти всей истории существования СССР.
(До тех пор, пока в самый поздний период существования Союза не разрешили строить т.н. "кооперативные дома". Однако и по ним были ограничения.
Кооперативную квартиру, в которую были вложены "свои кровные", все равно нельзя было ни продать, ни завещать. Законодательство предполагало, что можно было получить назад свой денежный пай. А сама квартира оставалась собственностью кооператива).
Так что да, квартиры безусловно "давали".
Но, во-первых, не всем.
Многие в очередях, коммуналках, бараках и перенаселенных хрущевках ждали-ждали, да так и не дождались своих квартир от государства. А потом оно просто рухнуло.
Во-вторых, квартиру могли дать, а могли и забрать.
Особенно это касалось ведомственного жилья. Покидаешь предприятие или организацию? Изволь сдать ключи.
По поводу государственных квартир (читай, практически всех, которые вообще были в стране), в ходу были только обменные схемы. Но и это была та еще засада.
Тем восторженным посетителям групп и страниц в соцсетях про фанатение СССР, которые мечтательно закатывают глаза "Квааааартирыыыыыы! Даваааалии!! ааа!!! ээээх! ухххх!!!", - можно советовать поспрашивать у родственников постарше - ЧТО нужно было сделать, чтобы поменять двушку на трёшку, например. Или чтобы разменять трешку на две однушки. Какие схемы провернуть, какие взятки дать и как это всё сделать в ситуации, когда не то, что интернета не было - даже домашние телефоны были не во всех квартирах. Это был тот еще "гемор".
Вся советская "раздача жилья" в многоэтажных многоквартирных домах была именно раздачей прав аренды.
Особое недоумение вызывают комменты из серии "Вы фсё врёти! Мои родители потом эту "арендную" квартиру приватизировали и продали!!!".
ДА, они приватизировали и продали.
НО ПОСЛЕ ТОГО, КАК РУХНУЛ СССР.
А на его обломках появилось новое государство Российская Федерация, в которой появился институт частной собственности, в том числе на жилую недвижимость.
Но ни о какой приватизации квартир во времена СССР даже речи быть не могло.
Так что когда вы в следующий раз вы зацепите эти восторженные крики, обсуждения или досужие разговоры "Гражданам СССР государство бесплатно давало жильё!!!" - добавляйте, хотя бы мысленно: да, давало. Но в долгосрочную аренду и с крайне ограниченными возможностями любых операций с этой квартирой.
По сути эти квартиры были условно бесплатными. И в условном владении.
Впрочем, как и многое в той "прекрасной" советской стране.
Еще интересные посты в этом блоге:
- Стабильность сломалась окончательно: в верхушке власти в России начались "разброд и шатания"
- Почему правящий класс в России и дальше может делать с гражданами всё, что ему вздумается
- "Рыба сгнила с головы" и остро воняла уже в конце 1970-х: почему СССР был обречен на развал ещё до Горбачёва
