За первые полгода 2021 года ключевая ставка Центрального Банка снижалась трижды и достигла очередного исторического минимума в 4,5%. Эксперты говорят о вероятном снижении ставки и дальше, до 4-3,5%. Это возможно, если не случиться очередная волна пандемии, ситуация в экономике нормализуется, а цены на нефть больше не будут снижаться. В таком случае, ожидается, что размер средней годовой ставки ипотечного кредитования гражданам на приобретение жилой недвижимости может спуститься ниже 7% годовых.
Хотя пока что, даже после рекордного падения ключевой ставки ЦБ, финансовая система страны никак не отреагировала – размер ипотечного процента остался на существующей позиции. По-видимому, всё будут определять действия крупнейших игроков на банковском рынке. Как только они начнут снижать процентную ставку, за ними потянутся и все остальные банки.
Льготная ипотека продлена!
В начале июля был подписан указ о продлении действия еще на год государственной программы по поддержке жилого строительства в виде выдачи ипотеки по льготным условиям. Вы сможете воспользоваться этой программой до начала июля следующего, 2022 года. Уже сейчас вы можете оформить льготную ипотеку на приобретение квартиры в новостройке под 7%. При этом вам придется заплатить обязательный первоначальный взнос в размере не менее 15% от общей стоимости приобретаемой квартиры. Размер кредита, при котором можно воспользоваться данной программой, ограничен суммой в 3 млн рублей.
Программа поддержки семьи
Также, указом Мишустина расширяются условия льготной государственной программы кредитования «Семейная ипотека». Согласно этой государственной программы, поддерживающей семьи с детьми, можно воспользоваться ипотечными деньгами на строительство частного дома или покупку квартиры по очень выгодным условиям. Годовая процентная ставка, по которой выдается ипотека, составляет сегодня 6%. В рамках данной государственной программы вы можете приобрести жилье, стоимость которого не превышает 6 миллионов руб. для обычных регионов или 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей.
Ранее «Семейной ипотекой» могли воспользоваться семьи, имеющие двух или более детей, рожденных после 2018г. Теперь же этой программой смогут воспользоваться также семьи, имеющие только одного ребенка.
