Всем привет! Меня зовут Злата, я мама двух шкодных мальчишек и юрист по профессии. Сегодня узнала про нововведения семейной ипотеки, делюсь с вами.
До июля месяца ипотека под 6 % была доступна только семьям с 2 детьми (и более) или семья с одним ребёнком - инвалидом. Для всех остальных действовала обычная процентная ставка.
С июля такую ипотеку может получить и семья с 1 ребёнком, правда ребёночек должен родиться начиная с 2018 года! Если раньше, то тоже мимо!
Возраст ребёнка - не единственное условие. Их ещё 3:
- во - первых, есть ограничения по сумме кредита: для регионов не больше 6.000.000 рублей, а для столицы, Санкт - Петербурга и их областей сумма в 2 раза больше - 12.000.000 рублей.
- вторичное жилье в данной программе участвует только на Дальнем Востоке. В остальных регионах по льготной ипотеке можно купить только квартиру в строящемся доме, или в новостройке, либо построить дом самостоятельно. Во всех случаях продавцом должно выступать юридическое лицо.
- И ещё одно не мало важное условие: минимальная сумма собственных средств составляет 15% (900 000 руб. для регионов и 1.800.000 для Москвы, Санкт - Петербурга и их областей). Правда часть первоначального взноса можно оплатить материнским капиталом.
Из плюсов: по этой программе можно рефинансировать уже имеющуюся ипотеку!
Ипотеку можно получить в любом из банков, участвующих в данной программе, а их список внушительный (около 50 штук).
Интересно, что банки предлагают и более низкий процент (от 3,7%), а это ещё один плюс.
По поводу суммы ипотеки могу сказать, что для Хабаровска - эта сумма довольно скромная, особенно, если говорить о квартире от застройщика. У нас и без того квартиры были не из дешевых, а, с появлением ипотек под 2 и 6 %, цены взлетели ещё выше.
На вторичном рынке за 6.000.000 можно попробовать найти скромную трёшку квадратов на 50- 60 и со стареньким ремонтом, в стареньком доме и скорее всего не в центре. Но и на том, конечно, спасибо:)
Вот такие варианты я нашла в пределах допустимой суммы:
В новостройках трехкомнатных в пределах 6.000.000 нет, даже двухкомнатные стоят больше этой суммы. и, кроме того, в квартире от застройщика нет ремонта, а это значит, что молодой семье нужно будет ещё +++ денег на ремонт.
Варианты квартир от застройщика:
А у вас в городе высокие цены на недвижимость?
Спасибо, что дочитали! буде рада 👍 и подписке)
