Загородный дом должен быть теплым и уютным. Самым экономичным и надежным способом отопления своего жилья является газовое. Это намного дешевле электрических конвекторов, и намного безопаснее и эффективнее печного.
Но, чтобы подключить свой дом к центральной газовой магистрали, необходимо вычислить оптимальный маршрут прокладки газовой трубы, в обход иных препятствий (другие подземные коммуникации) под землей и учесть рельефы, зеленые насаждения и так далее. Сделать это можно с помощью специальной процедуры топографической съемки для прокладки газопровода.
Чтобы потом с этим планом пройти все согласования, топографический план должен быть составлен определенным образом и соответствовать требованиям.
Разберемся, какие требования должны быть соблюдены обязательно:
- Топографическая съемка для проектирования газопровода должна быть проведена в масштабе 1:500, отмечены все подземные инженерные коммуникации, пролегающие по маршруту;
- Работы необходимо согласовать с эксплуатирующими организациями;
- Вынос границ и план земельного участка должен быть приложен;
- Территория вокруг установленных границ в пределах 20 метров должна быть также отражена на топографической карте.
Еще один момент, готовая топографическая карта будущего газопровода при строительстве дома послужит ориентиром для проектировщиков, и они не заденут коммуникации и готовый газопровод. Также законодательство требует, начинать проводить топографическую съемку для газификации либо до начала строительства, либо во время.
История обращения в нашу компанию
Топографическая съёмка М 1:500 для прокладки газа. С этой целью, заказчица хочет объединить участки в один и зарегистрировать постройки - баню и дом. Ранее мы проводили межевание на ее участках. К сожалению этого сделать не получится, так как в данной территориальной зоне максимальный размер участка, который можно образовать, составляет 0,25Га (25 соток), а у нас получается 0,2578.
Сейчас стоит задача провести магистральный газ в баню, а для этого (как утверждают газовые компании) необходимо зарегистрировать ее, как жилую постройку. Мы объяснили, что даже после объединения — не факт, что получится подключить баню к газу, ведь на участке не может быть более одной жилой постройки. Мы предложили провести планировочную съёмку участков и не объединять их и зарегистрировать баню, как отдельный жилой объект. Заказчица не хотела это делать, так как площадь бани не маленькая - порядка 90 м2, и налог будет не маленький.
Наш специалист подсказал, что налог на жилую и нежилую постройку, на сегодняшний день, соразмерен. Главные факторы это год постройки, материалы и площадь. Кстати, хозяйственные постройки площадью до 50м2 налогом не облагаются.
Работ на участке было выполнено достаточно много. Помимо топографической, сделана съёмка для технического плана жилого дома и бани. Были указаны все коммуникации: кабели электричества, с выводом к каждому проектируемому фонарю, старая газовая линия от газгольдера, дренажная система.
Пример, предоставляемой топографической съемки
Наша компания проводит работы по топографической съемке земельных участков для планировки газопровода с соблюдением всех требований. Читайте отзывы наших клиентов и выбирайте нас!
Видео от нашего специалиста про газификацию участка. Эксперты ГСС делятся знаниями.
Благодарим за прочтение статьи! Если статья оказалась полезной ставьте лайки и подписывайтесь на канал! Ваш интерес – питает наше вдохновение! С уважением к Вам, команда ООО «ГСС»