Курортная недвижимость — это отличная возможность заработка. Чаще всего инвесторы приобретают апартаменты, чтобы сдавать их в аренду туристам, которые охотно приезжают в южные города. Сегодня мы расскажем, как получать пассивный доход с апарт-отелей.
⏰ Когда лучше всего приобретать апартаменты?
Инвестиции можно осуществлять на разных этапах строительства. Однако, чем раньше вложить деньги в коммерческую недвижимость, тем быстрее можно ощутить доходность такого дела — чем раньше инвестор покупает апартаменты, тем дешевле они ему обходятся. Именно из этого и вытекают способы заработка.
💰 Способы заработка на коммерческой недвижимости
Покупая апартаменты, инвестор заранее решает, как будет на них зарабатывать. Первый и самый простой способ — это покупка на этапе строительства и последующая перепродажа объекта после его сдачи. Владелец сможет выиграть на разнице цены, которая возрастет после заселения.
Второй способ — это сдача недвижимости в аренду. Апартаменты у моря пользуются большим спросом, особенно в летний сезон. Семьи приезжают на курорты и ищут места, где можно остановиться. В основном взгляд путешественников падает на обустроенные кварталы, в которых можно не только пребывать во время отпуска, но и полноценно отдыхать, ведь для этого подготовлена вся необходимая инфраструктура. Именно этим и пользуется собственник.
Третий способ — сдача коммерческой недвижимости в аренду управляющей компании. Таким образом, инвестору не понадобится тратить много времени на поиск арендаторов, этим будут заниматься специалисты, а собственнику останется только дождаться своего дохода. Однако такой случай подойдет не всем, ведь управляющие компании просят комиссию за свою работу, иногда она может быть слишком высокой.
🏙 Плюсы заработка на апартаментах
Коммерческая недвижимость стоит дешевле квартир в среднем на 15-20%. Соответственно, такой вариант инвестирования требует намного меньше вложений.
Кроме этого, апартаменты сдаются сразу с готовым ремонтом в отличие от квартир. Это еще один способ сэкономить не только время, но и деньги.
В любой момент вы можете продать свою недвижимость, которая после сдачи только возрастет в цене.
