Подготовили полезные советы, которые помогут найти красивое и уютное жилище по приемлемому бюджету.
1. Представьте идеальную квартиру
Бюджет — главный критерий, от которого зависит район квартиры, близость к метро, остановкам общественного транспорта, торговым центрам, паркам и наличие закрытого двора. В центре города-миллионника аренда будет дороже на 5-15 тысяч рублей аналогичного варианта на окраине.
После выбора суммы составьте список критериев, например:
- современный ремонт;
- бытовая техника: стиральная машина, плита, духовка, телевизор, интернет, кофеварка;
- двуспальная кровать, диван в гостиной;
- два бельевых шкафа, комод, 3 отсека хранения;
- застекленный балкон;
- не первый и не последний этаж;
- и так далее, список ограничивается потребностями и воображением. Но помните: чем больше требований, тем сложнее найти подходящий вариант.
Учитывайте и количество жильцов. Одному человеку достаточно студии. В открытом пространстве чувствуешь себя уютно, все необходимое находится под рукой. Кстати, недавно мы рассказывали, как создать холостяцкое гнездышко.
Семейной паре без детей хватит евродвушки с просторной спальней для отдыха. Гостиная совмещена с кухней, чтобы комфортно и весело проводить время с друзьями и родственниками.
2. Соберите список площадок с объявлениями
Основной источник поиска подходящих вариантов — доски объявлений. Ищите предложения арендодателей на Авито, Юле, ЦИАН, N1 и других популярных площадках. Но чтобы наверняка найти квартиру мечты, не ограничивайтесь популярными платформами.
Воспользуйтесь силой социума! На страницах в социальных сетях оповестите друзей о поиске квартиры: кратко опишите требования, желаемый район и бюджет. Просите делать репосты и рекомендовать интересные варианты. Снимая квартиру у знакомых, вы точно избежите встреч с мошенниками и переплаты посредникам.
Усильте эффект просмотром локальных сообществ. В них собственники, не желающие работать через риэлтеров, ежедневно публикуют десятки объявлений.
Совет! Займитесь вопросом аренды жилья весной или зимой. Летом и в начале осени в большие города приезжают студенты. Спрос на квартиры увеличивается, из-за этого вырастает стоимость. В перспективе это сэкономит вам 50-100 тысяч рублей в год.
3. Изучите район
Проживание в квартире мечты может омрачить плохая окружающая обстановка. Чтобы заранее узнать о возможных минусах, посмотрите локальные группы в социальных сетях. Возможно, потенциальные соседи регулярно жалуются на плохие дороги, регулярные отключения воды и проблемы с отоплением.
Посмотрите государственные порталы, чтобы узнать о планах по улучшению района (если они есть). Например, на сайте мэра Москвы публикуют новости о реновации и благоустройстве. Снимайте жилье в районах, за которыми следит Администрация.
Избегайте домов рядом с клубами, барами и дешевыми заведениями. Рядом с ними часто встречаются асоциальные лица, которые портят впечатление и могут быть опасны для здоровья. Ищите квартиры вблизи государственных учреждений. В таких районах много камер наблюдения, хорошие дороги и современное благоустройство.
После сбора информации лично посетите рассматриваемый район. Прогуляйтесь недалеко от дома, проверьте наличие необходимых магазинов и социальных учреждений.
4. Детально осмотрите квартиру
Осмотр начните с подъезда. Его состояние многое скажет о потенциальных соседях. Если на лестничной клетке встретите жильцов, спросите о качестве жизни в доме и претензиях.
Зайдя в квартиру:
- проверьте санузел, осмотрите трубы и технику. Если что-то протекает, работает плохо или неприятно пахнет, спросите у собственника о возможности устранить недостатки.
- оцените целостность мебели и бытовой техники. Обратите внимание арендодателя на неисправности и недостатки, чтобы потом не было разногласий.
- подумайте, как исправить мелкие недочеты. Например, изношенный диван можно преобразить красивым пледом Grassy или декоративными подушками Октекс.
На просмотр идите с блокнотом, чтобы записывать недостатки, нюансы и вопросы. После обговорите каждый пункт с собственником: предложите исправить минусы или снизить стоимость.
Когда детали улажены, а недочеты устранены, переходите к юридическому оформлению сделки. Советуем обратиться к квалифицированному юристу, чтобы составить грамотный договор аренды.
А чем вы руководствуетесь при выборе арендного жилья? Делитесь советами в комментариях и подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые подборки с ценными рекомендациями.
