Как это работает? Ставь лайк, если это интересно.
У вас есть квартира, которую вы хотите продать, чтобы купить квартиру в новостройке. Выбрали жилье в строящемся доме, и одна из компаний предлагает схему: мы выкупаем вашу квартиру, а полученные от продажи деньги покрывают (полностью или частично) стоимость квартиры в новостройке. Таким образом, вы продаете недвижимость через застройщика, а по итогам сделки получаете документы на квартиру в строящемся доме. Такова суть системы трейд-ин.
Плюс трейд-ин:
-стоимость забронированной квартиры в новостройке фиксируется на время реализации квартиры клиента. Застройщик не сможет поднять цену, поэтому дополнительные средства искать не придется;
-отпадает риск, что выбранную квартиру купит кто-то другой;
-обе сделки проводятся в режиме «одного окна». Клиенту не придется обращаться к разным агентствам для продажи и покупки квартиры.
В Санкт-Петербурге системы трейд-ин нет как таковой. Застройщики не выкупают квартиры, а продают квартиры через свои аффилированные агентства недвижимости. Чтобы реализация недвижимости прошла в сроки договора бронирования или действующего договора на приобретение новостройки объект продается на 10 - 20% ниже рыночной стоимости за срочную продажу. И комиссионное вознаграждение вы все равно заплатите за продажу.
Такой сценарий абсолютно не выгоден продавцу. Кроме того, большинство агентств предлагает квартиры в новостройках по ценам строительных компаний, поэтому выгоднее сначала продать свою старую квартиру, а потом уже купить новую.
По моему мнению, перспективы у такой системы мало. Любой срочный выкуп предполагает серьезный дисконт.
А вас привлекает такая схема?
