Завышение стоимости недвижимости – это негласная фишка, о которой все знают, но никто не говорит.
Этот способ позволяет приобрести недвижимость без первого взноса 😉
Работает метод так: сумма первого взноса прибавляется к цене квартиры. То есть, покупатель берет ипотеку на сумму всей стоимости квартиры и продавец получает реальную стоимость, за которую продает. А первый взнос на руки не выдаётся. В итоге счастлив продавец, счастлив покупатель.
Однако, как и при всех сделках с недвижимостью, здесь есть свои риски.
👉 Риском для продавца при такой схеме является возврат большей суммы (если сделка не состоится). Это может произойти, если документы оформлены неверно. Тогда в случае расторжения продавец может быть обязан вернуть всю стоимость, указанную в договоре купли-продажи.
👉 Для покупателя риск аналогично подвязан на финансах. Если документы составлены неверно, продавец может затребовать оплату всей стоимости.
Риски обеих сторон хорошо закрываются документами 😊
Грамотный юрист минимизирует риски при помощи «занижения» в договоре купли-продажи 👌
Помимо этого по ситуации можно использовать ряд других законных хитростей, при помощи которых в договоре будет указана реальная сумма.
✔️ Завышение позволяет продавцу реализовать собственность быстро и выгодно. Если покупателю нужна собственность без первого взноса, то чаще он готов на любые суммы и условия без торгов и скидок.
✔️ Покупатель же получает долгожданную недвижимость в собственность.
Ведением сделок я занимаюсь в рамках услуги «юридическое сопровождение», которое доступно в онлайн формате (в том числе) для всей России.
Еще больше информации о купле-продаже недвижимости можно узнать в моём инстаграм @mrs_ostratova
https://www.instagram.com/mrs_ostratova/
Если понравилась статья, ставь "нравится" и подписывайся на канал.
