Всем привет! Сегодня пост будет про ипотечный кризис. Ипотечный кредит тема для меня интересная. Еще в 2019-2020 году рассматривал вариант приобретения жилой недвижимости естественно за счет ипотечного кредита. Но затянул с покупкой и опоздал, тот вариант который я рассматривал в 2019-2020 году, в 2021 году уже стоит на 30% дороже. Конечно за такие деньги я приобретать не буду, даже не смотря на то, что процентная ставка низкая. А все потому, что нас ждет новый ипотечный кризис.
Аналитики предрекают ожидания новых ипотечный рекордов по итогам года. Выдача ипотечных кредитов по итогам 2021 года может достичь 4,8 трлн руб. против 4,4 трлн в рекордном 2020 году, а при оптимистичных обстоятельствах – и 5 трлн руб. А за этим последует ипотечный кризис, о чем нас уже предупреждает власть.
ЦБ РФ призвал готовиться к новому кризису. Наступление нового кризиса неизбежно. Так заявил зампред ЦБ Алексей Заботкин. Он отметил, что текущие меры поддержки экономики являются своевременными в качестве антикризисных, но их нужно свернуть когда кризис закончится, для нормального развития экономики.
Глава комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрей Макаров считает, что мировую экономику в ближайшие годы ждет новый масштабный кризис. Рядом с новым кризисом Великая депрессия покажется детской игрушкой. Вот так вот и живём, от кризиса до кризиса.
Так как власть уже намекает откуда даже придёт кризис, и он будет ипотечным. Поэтому сейчас лучше ипотечные кредиты не брать, будет скоро шанс взять квартиры подешевле, нежели чем сейчас, после того как пузырь лопнет. Так ка ипотечный рынок в России в данный момент мега перегретый. А когда пузырь лопнет вот тогда и нужно будет приобретать жилье. А Вы как считаете?
Сейчас кредитная нагрузка заёмщиков граждан России высокая, у каждого третьего гражданина РФ по 3-4 кредита, и как они будут платить кредиты ипотечные - это вопрос, многие из них при первой же возможности со стороны российской власти подадут на банкротство, что в любом случае ударит по банковскому сектору и многим банкам придётся расчехлять подушку безопасности на абсорбирование кредитных убытков.
Я считаю, что сейчас лучше создать брокерский счет, с целью накопления инвестиций для приобретения недвижимости. Буду формировать отдельный брокерский счет, в последствии при достижении нужной суммы или подходяшей стоимости жилья куплю квартиру.
А еще на днях Путин поручил продлить действие льготной программы ипотеки. Отмечено, что ставка не должна превышать семи процентов, а ее максимальный размер не должен быть выше трех миллионов рублей.
Думаю, что акции застройщиков покажут рост в ближайшей перспективе, смотрите уровни и какие сейчас объемы проходят. Ждём отчетов за 6 месяцев от застройщиков.
На своем канале еще в начале года писал статью: Акции компаний застройщиков, какие покупать. А еще так как у меня в портфеле есть акции компании ЛСР тоже делал обзор. Можно почитать тут и тут.
Подписаться на мой канал можно здесь. Спасибо, что дочитали. Желаю вам удачных инвестиций и щедрых дивидендов! Всем большого профита! И да пребудет с вами сила сложного процента!
