Много урбанистов кричат о том, что новые "человейники" будут превращаться в ужасающие гетто, куда лучше не ходить. Но они всё никак не превращаются.
На днях ездил гулять в Бунинские Луга, которые построил ПИК в Коммунарке - всё там нормально, даже малый бизнес не совсем загнулся: на первых этажах домов полно не сетевых кофеен, булочных, магазинов с цветами, овощами, фруктами и просто мини-кафешек
Люди встречаются вполне приличные, обычные молодые семьи с детьми или без. Ну не похоже это на гетто.
Откуда там взяться маргиналам? Дома стоят обособленным кварталом, населены обычными работающими людьми, а приезжать туда зачем-то неприятным личностям просто нет смысла.
Гораздо хуже дела обстоят в старых спальных районах
Районы, заселенные в 70-х, сейчас застроены домами на 5, 9, 12, 16 и 17 этажей. Это обычные панельки, уставшие и некрасивые. Именно то, что принято пренебрежительно называть вторичкой.
Здесь проще припарковаться, да и в целом не так много людей, как в новых кварталах
Но есть одно весомое "но" - КОНТИНГЕНТ.
Сложившаяся маргинальная экосистема. Представители этой экосистемы чувствуют себя вполне комфортно: орут по ночам, мусорят, дерутся, потребляют всякое не полезное для здоровья
Вечером, начиная с 18 часов, во дворах начинается зомбиленд. Есть даже детские площадки, куда перестали ходить дети, потому что там битое стекло и взрослые "отдыхают".
Полиция никак на это не смотрит. В Кунцево полицию я не видел ни разу, здесь как будто зона отчуждения для патрулей.
Жить не страшно
Но только когда ты взрослый мужчина с устойчивыми навыками боевых искусств. Конфликты у маргиналов, как правило, случаются только внутри их сообщества.
Но женщинам не комфортно, страшно ходить вечерами
У меня была гипотеза, что сменятся поколения, маргиналы вымрут, произойдет джентрификация: жилье купят приличные люди, район станет приличнее.
Но этого не происходит. Напротив, маргиналов становится всё больше. Вот смотришь, еще год назад был нормальный человек, а сейчас идет шатается или на скамейке спит.
Такая трансформация здесь происходит на удивление быстро
Новых членов быстро принимает общительное сообщество, а молодые семьи сюда заселяться не горят желанием, увидев, как здесь вечерами.
Так что я сильно ошибался, когда надеялся на улучшение условий жизни и удорожание жилья в связи с этим.