Инфляция в США продолжает расти и уже достигла 5%, а ФРС похоже исчерпала рычаги воздействия, которые могли сдерживать инфляцию без ущерба для экономики. Похоже единственным рычагом, который у них остался, это изо всех сил убеждать инвесторов, что инфляция носит временный характер. Похоже на приободряющие речи военных генералов перед сражением.
Но инвесторы не обязаны оставаться в положении жертвы. Ниже я предложу 2-а отличных варианта для инвестиционных портфелей, которые помогут не надеяться на ФРС, а самим защитить свои активы.
Вариант №1. BRT - дивидендная доходность 5%
BRT Apartments Corp. - это отличный REIT, который владеет жилыми комплексами. Квартиры - одна из лучших инвестиций в период инфляции, поскольку аренда обычно краткосрочная, около одного года.
Краткосрочная аренда означает, что арендная плата быстро увеличивается, чтобы не отставать от инфляции. Цены на квартиры растут в периоды высокой инфляции, поскольку инвесторы стремятся вкладывать средства в недвижимость, где часто повышается арендная плата.
Таким образом повышение арендной платы и цен на недвижимость напрямую выгодно BRT. Более того, долги BRT сформированы из фиксированной ипотеки по очень выгодным ставкам, а это означает что при росте цен аренды, будет сильно расти и чистая прибыль, потому что платежи по ипотеке не возрастают.
Вариант №2. GLP - дивидендная доходность 8,8%
Global Partners LP владеет и управляет круглосуточными магазинами и автомобильными заправками, при этом по структуре баланса сильно превосходит своих основных конкурентов.
GLP владеет огромным количеством незаменимой недвижимости на Северо-Востоке США, поэтому во время инфляции они просто будут с удовольствием наблюдать за своим ростом, потому что спрос на бензин для автомобилей очень неэластичный, это значит что рост цен не особо сказывается на спрос на него. Людям нужно постоянно заправлять свои маши, хотят они этого или нет.
Добавляя GLP и BRT в свой портфель, вы можете наслаждаться высоким доходом и ростом доходов от роста дивидендов, а также получать выгоду от инфляции. Стоимость недвижимости растет в тандеме с инфляцией, рост цен на аренду приносит пользу BRT, а неэластичный спрос на топливо приносит пользу GLP. Эти инструменты в вашем портфеле означают, что вы можете столкнуться с инфляцией и подружиться с ней, а не бороться лицом к лицу!
Истинная финансовая свобода приходит при устранении ненужных страхов и рисков посредством тщательного финансового планирования и разумного управления портфелем. При необходимости мы должны приспосабливаться к рыночным условиям и заранее готовиться к будущим рискам!
