14 мая правительство внесло в Госдуму новый законопроект. Первое чтение состоялось 25 мая, второе – 15 июня, и вот уже в третьем чтении Госдума приняла закон, связанный с уплатой налогов. Так и хочется сказать: «Вот э то скорость!»
Но для обычного налогоплательщика важна не только скорость, но и суть принимаемого закона.
Итак, какие нововведения нас ждут? Стоит ли пугаться?
Оказывается, что нет!
Новый закон отменяет обязанность подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ при продаже жилых домов, квартир, комнат на сумму до 1 млн. руб, а гаражей и нежилых помещений до 250 тысяч руб.
Раньше если вы продали недвижимость, которая находилась в собственности менее положенного срока (3 года или 5 лет в зависимости от способа приобретения), вам надо было обязательно подать налоговую декларацию и уплатить налог, если декларация не нулевая.
А теперь, после принятия данного закона, если стоимость проданного объекта меньше 1 млн. руб. и минимальный срок еще не вышел, то декларацию можно не подавать и налог не платить, т.к. 1 млн. руб. не облагается налогом.
Конечно, для больших мегаполисов, таких как Москва и Санкт-Петербург, этот закон особых бонусов собственникам не даёт. Ведь стоимость объектов тут гораздо выше 1 млн. руб. Даже маленькую комнату за такую стоимость найти очень сложно.
Понимаю, что у многих в голове сейчас начал работать «генератор»: как можно использовать этот закон для «оптимизации» налогообложения. Но спешу всех разочаровать и напомнить, что если у налоговой инспекции возникли сомнения в стоимости указанной в договоре отчуждения, то за расчет налогооблагаемой базы берется 70% от кадастровой стоимости объекта! А это значит, что можно «нарваться» и на штраф, и на налог.
Поэтому законы знаем, уважаем и не нарушаем!
