На заседании партии единороссов, состоявшемся в июне 2021 г., с речью выступил Владимир Путин.
Президент акцентировал внимание на помощи семьям с детьми и, перечислив уже реализуемые социальные привилегии для этой категории граждан, предложил дополнить список новыми льготами.
Предмет обсуждения
Инициатива Президента затронула решение жилищных вопросов, участниками которых становятся семьи с детьми.
Речь идет об увеличении жилплощади за счет приобретения новой квартиры после продажи старой. Необходимость таких сделок часто связана с увеличением количества членов семьи благодаря рождению детей.
Новая льгота — это отсутствие срока владения объектом жилой недвижимости, учитываемого при расчете налога на доходы от его реализации.
Президент предложил оградить родителей от взымания налоговых выплат при продаже квартиры, купленной менее 5 лет назад.
При этом порядок освобождения от налогообложения должен включать следующие условия:
- появление в семье второго и последующих детей;
- проведение альтернативной сделки в течение одного календарного года, когда прежняя квартира или дом продаются с целью покупки жилой недвижимости большей площади.
По мнению главы государства отсутствие необходимости уплаты налога на доход, полученный от продажи, поможет родителям направить освободившиеся деньги на расширение и улучшение жилищных условий.
👍 Ставьте палец вверх, если статья рассматривает интересный вопрос.
Законодательная база
При расчете подоходного налога ФНС опирается на ст. 217.1 Налогового Кодекса. С учетом положений данного законодательного акта срок владения объектом должен быть не менее трех или пяти лет.
Первый вариант характеризует право собственности на объект, которое продавец ранее приобрел на основании следующих условий:
- в результате дарения или получения объекта по наследству;
- после приватизации;
- по договору ренты.
Минимальный период в 3 года также распространяется при проведении сделки по продаже в отношении единственной квартиры или дома.
В остальных случаях предельный срок составляет 5 лет, т. е. только по прошествии этого отрезка времени продавец освобождается от подачи декларации в ФНС и уплаты налога.
Доход от продажи квартиры со сроком владения, не достигающим предельного минимума, может совсем не облагаться налогом.
Такая ситуация возможна, если хозяин этой квартиры купил новое жилое помещение, после чего в трехмесячный период продал первый объект. Подтверждением проведения процедуры в установленные законом сроки будет служить регистрационная запись о переходе права к новому владельцу.
Вы попали в сложную жизненную ситуацию и испытываете психологические трудности в семье, подписывайтесь на наш канал, поможем, поддержим полезной информацией и советами.