О сказочных и не очень ипотечных ставках в разных странах мира
В России ипотека воспринимается как бремя, которое человек вынужден нести всю жизнь, чтобы получить жилье в собственность. Однако, после введения в 2020 году льготной ипотеки со ставкой 6,5% многие не упустили возможность приобрести квартиру по более доступной цене. Такая ставка кажется приемлемой, особенно в сравнении с цифрами 2019 года - в среднем от 10%.
Какие ипотечные ставки существуют в остальном мире?
Япония
Банк Японии держит краткосрочную процентную ставку без изменений на уровне 0,1%. Ставки здесь - самые низкие по сравнению с другими странами: десятилетний заем с фиксированной процентной ставкой может составлять 0,65%, а некоторые японские банки предлагают ставку в 0,53%.
Германия
Ипотеку на 10 лет в стране можно взять со ставкой в 1%. Но ПВ составляет 50% стоимости жилья, а ежемесячные платежи превышают 35% заработка. Только 46% немцев являются домовладельцами, в России - 80,5%.
Швеция
Ипотеку выдают под 2,5-3,2% годовых. Особенно интересно, что срок её выплаты возможен до 105 лет. Столь растянутые во времени платежи позволяют ежемесячно расставаться с небольшими суммами и передавать наследникам, правда, последние часто продают дома, чтобы погасить долг.
Нигерия
Одна из самых высоких ставок по ипотеке среди других стран — 30%, это обусловлено высокой инфляцией. Тем не менее, граждане, которые вносят небольшой процент своего дохода в государственный банк, могут претендовать на ставку в 9% от Национального жилищного фонда.
Беларусь
Ипотека в Беларуси, которую предлагают банки, выдается под 20—27%. Это много, но ставки постепенно снижаются. При получении кредита необходимо сделать ПВ. Его сумма изменяется в зависимости от банка и в среднем составляет 20—25%.
Почему где-то ставки низкие, а где-то высокие?
- Весь Запад спокойно живет в кредит, поэтому банки получают прибыль от количества клиентов, а не от высоких процентов;
- После экономического кризиса 2008 года в Европе и Америке стала наблюдаться дефляция - резкое снижение цен на товары и услуги. Поэтому для поддержки предпринимателей было решено снизить ставки практически до 0%, а после реабилитации бизнеса, ставки остались на невысоком уровне;
- В странах с малоразвитым рынком кредитования ставки всегда выше, это зависит от высокого первоначального взноса и непопулярности кредитов среди населения.
Благодаря введению льготной ипотеке, в 2020 году на рынке был поставлен рекорд - 1,7 млн одобренных ипотечных кредитов на 4,3 трлн руб. Это привело к тому, что количество просроченных платежей увеличилось на 7%. Подробнее можно узнать здесь.
Читайте также:
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новую и интересную информацию об ипотеке и рынке недвижимости! А найти ипотеку на самых выгодных условиях и подобрать квартиру в новостройках вы можете ➡️ по ссылке
#ипотека #ставки #мир #льготная ипотека #новостройка #новосибирск #купить квартиру #недвижимость
