Согласно закону о недрах, все «недропользователи» (юридические лица, а иногда ещё и физические), т.е. те, кто добывает недра из земли обязаны получать лицензию на добычу данных недр. К недрам относится и вода, которую извлекают из земли, а поэтому добыча воды является лицензируемым видом деятельности.
Однако в 2016 году правительство решило «не грести всех под одну гребёнку», а сделать послабление одной из категорий недропользователей – это СНТ и ОНТ (далее для краткости, мы будем использовать термин СНТ включающий в себя оба вида товариществ), которых, между прочим, в нашей стране не мало, и заметная часть населения имеет там свои участки. Это послабление назвали «водной амнистией», и она заключалась в том, что до 31 декабря 2019 года все СНТ могли получить лицензию в облегчённом порядке (заметьте – лицензию получать всё равно необходимо) и без оплаты госпошлины.
Лицензия после 2020 года
Многие СНТ успели сделать лицензию, но часть так и не озаботилась этим вопросом, и поэтому уже больше года им необходимо получать лицензию на общих основаниях или ожидать штрафных санкций, которые очень и очень чувствительные – СНТ, как юридические образования, ожидают штрафы от 800 тысяч рублей до 1 миллиона (!). Учитывая, что средства у СНТ не бывает много и собираются они с мира по нитке, такая денежная нагрузка может стать неподъёмной. Однако требование закона о получении лицензии на воду исполнять необходимо.
Санитарные требования для лицензии на воду
Сложность получения лицензии для СНТ ещё состоит в особенностях землеустройства: плотная застройка вмещает исполнению одного из главных требований санитарных норм – выдержки 30 метровой зоны вокруг скважины, а это, по сути, около 15 соток или 2,5 средних участка. Согласитесь, такую площадь выделить очень проблематично, и даже если различными обоснованиями вдвое сократить зону вокруг скважины (до 15 метров периодически сокращают зоны), то даже в этом случае необходимо выделять для этого дополнительный участок (7 соток), что, к сожалению, также очень редко возможно. А это всё усложняет согласование документов на получение лицензии.
Водная амнистия до 2024 года
В последние недели ходят слухи, что «Союз садоводов России» пробует протащить закон о продлении водной амнистии до 2024 года, т.к. не все СНТ успели (а некоторые и не знали) получить лицензию по упрощённой схеме. Так же возможно будут определённые послабления в плане технических возможностей СНТ при согласовании документов, однако это всё на уровне слухов и какой в итоге будет документ (если вообще будет) неизвестно. А между тем сейчас надзорные органы активизировались после пандемии и в ожидании приближения окончания срока моратория на проверки, т.к. в «пандемийный» год поступления в бюджет от штрафов заметно снизились, а планы выполнять нужно.
Что же делать СНТ?
Сейчас перед СНТ может возникнуть дилемма: рискнуть – русский «авось» никуда не девается – подождать возможного продления амнистии, которая пока не понятно, когда будет, учитывая, что все силы политиков сейчас будут брошены на осенние выборы, а всё это время жить под угрозой штрафов (напомним – они очень большие). Либо не надеяться на наших законотворцев и попробовать получить лицензию по текущим условиям, затратив определённое количество средств, но ожидая, что будут вопросы в процессе согласованию документов, а морока с согласованиями также отнимает много времени и нервов.
Выбирать конечно же каждому СНТ придётся самому, в виде собрания жильцов, нам же хочется надеяться только на то, что грядущие изменения в законодательстве только облегчали жизнь граждан, а не наоборот.
На этом всем спасибо за внимание. Всем успехов и удачи!