Первый взнос - первый шаг. Как накопить на ипотеку и не жалеть потом потратить
Представьте, что у вас нет острой необходимости в отдельном жилье. Кажется, это советское наследие. Доход достаточный. На хобби, путешествия. Может, есть поддержка родителей. Иногда нужна подработка - находишь её. Так было у меня. Иногда напрягает семья. Но чем больше работы и путешествий, тем реже их видишь)
Многие ли буду в такой же ситуации копить на квартиру? Тем более известно, что в Москве взять и накопить с нуля на неё - ну как? Я не знаю. Подпишитесь, поделитесь лайфхаками! Я пока поделюсь своими.
Предисловие
Раздумывала я долго над ипотекой, вообще была против всегда. Большой напряг. А мало ли не станет работы. А вдруг заболеешь. А вдруг поехать в супер-путешествие! Вот на эти вдруг у меня и была копилка.
Глава 1
Правило - откладывать я 20% от любого дохода. Иногда, если премия, все 100%.
Ошибка: хранила дома.
С одной стороны, всегда могла взять, я же не копила, по сути. Откладывала на черный или сладкий день. С другой стороны, думалось, что процент все равно никакой. Вот сейчас (вспоминаю свою маму и мороженое лакомка) проценты никакие, а тогда (мама)) ого-го были! Если бы хранила под процентами, там бы накапало.
Глава 2
Положила деньги на счёт под высокий процент. Это было 19%. Увы, только один год, но ещё несколько лет он был в десять раз больше, чем сечашние 3%.
Честно, не помню сумму! Давно это было. Думаю, от 100000 до 300000. Копила я лет 10, всю свою трудовую жизнь, получается.
Ошибка: Да, в общем, удачно! Продлевала, пока был хороший процент.
Глава 3
Открыла договор инвестиционного страхования жизни. За 3 года наинвестировалось 27000. Ну, тоже ничего.
Ошибка: надо было инвестиционный счет открывать. За год на ИИС я получила доход с такой же суммы в 3 раза больше, чем за 3 года на ИСЖ.
Глава 4
Открыла накопительной страхование жизни.
Откладывать по 80000 в год - неплохо, по-моему. Наинвестировалось там, правда, 1800 руб. за 3 года. Но накопилось. Ещё он уже на 5 лет, по нему можно налоговый вычет получить. Сейчас этим занимаюсь.
Ошибка: см. выше.
Глава 5
Взяла ипотеку под хороший процент. Кажется, 6 - это отличный процент!
Ошибка 1: взяла внезапно. У меня в это время должен был быть взнос по новому НСЖ, а я забыла( Так старалась первый платеж сделать побольше.
Ошибка 2: ещё я потратила на взнос всю подушку.
Послесловие
Из общей информации стало мне понятно, что чем больше первоначальный взнос, тем меньше сумма кредита, тем меньше платежи в месяц, если сравнивать с таким же сроком кредита. Минимальный взнос 10%. Или 0, если материнский капитал. Ещё бывают предложения от застройщиков без взноса.
В итоге, хоть с минимальным по своей программе взносом в 15% и без подушки, но я В кредите)
Расскажите, как у вас с накопительством? Подпишитесь.
