В конце 2018 года я занимался сдачей в аренду квартиры на Петроградской стороне.
⠀
На один из просмотров приехала девушка, посмотрела, мы с ней хорошо пообщались, я все показал и рассказал. Помню, что подвез ее до метро 🚈
⠀
На следующий день она позвонила и сказала: «Я готова снимать эту квартиру. Давайте встретимся и я внесу задаток». По тем временам задаток составлял пять тысяч рублей😅
⠀
Девушка как арендатор идеально подходила для собственника. Я связался с владельцем, мы договорились о встрече. А на встрече собственник очень нас удивил, сказав, извините, у меня к вам вопросов нет, но я сейчас не могу принять задаток🤷🏻. Причина была простой, он уже договорился со своим знакомым о показе квартиры.
⠀
Конечно, я пытался убедить собственника в том, есть определенные риски сдавать знакомым и родственникам. Они могут платить не вовремя, договор в таких случаях чаще всего не заключается, все делается «на словах».
Пытался его отговорить разными аргументами, но он стоял на своем и в итоге сдал квартиру своим родственникам.
⠀
Я остался без комиссии, а девушка осталась без квартиры. Здесь история могла бы оборваться, если бы мы не обменялись контактами в Инстаграм👌
⠀
Прошло два с половиной года, и мне написала эта девушка. Спросила, занимаюсь ли я покупкой жилья. Я ответил: «Предлагаю встретиться, пообедать и поговорить об этом».
⠀
Мы встретились. Сразу нашли общий язык. Задача была найти небольшую квартиру в центре, в идеале — мансарду. Поиском занимались долго, но в итоге я предложил моей клиентке продать старую квартиру, которая у нее сдавалась. Это увеличило бюджет на покупку, имеющуюся квартиру продали и нашли такую, как хотела девушка, на мансарде👏 Большую, светлую и классную!
⠀
И в начале 2021 года она снова обратилась ко мне с просьбой поиска недвижимости под инвестиции. Мы выбрали апартаменты под сдачу, я рассчитал рентабельность, цифры нас устраивали. Но когда дело дошло сделки выяснилось, что у собственника не были готовы документы. Я помог ему с подготовкой, но сделка все равно не состоялась — человек просто пропал. Не отвечал на звонки и не читал сообщения.
⠀
Мы стали снова заниматься поиском и выбрали апартаменты в стройке. Моя клиентка была очень довольна работой и выбранным объектом!
⠀
Естественно, я спросил у нее согласие на публикацию данного материала. Но имя она просила не указывать, я с уважением отношусь к просьбам моих клиентов.
⠀
P.S. Надеюсь, ты читаешь этот пост и мы снова скоро встретимся! Спасибо за доверие и за то, что выбрала меня как своего эксперта по недвижимости🤝
