Дела Недвижимые | Александр Сидоров
249
подписчиков
Я - эксперт по продаже жилой недвижимости с 9-летним опытом.…
Лед тронулся🔥 Сбербанк пересмотрел условия выдаче ипотеки по госпрограммам👏 Видимо, был найден общий язык между Сбербанком и застройщиками, или Центральным Банком, детали не ясны, но важен результат: Сбер резко сократил размер комиссии для застройщиков по льготной ипотеке и полностью её исключил для проектов с финансированием от Сбербанка🤝 Это означает возобновление работы СБЕРа с рынком новостроек: В первую очередь, по проектам, которые финансируются Сбербанком. Здесь клиенты снова могут рассчитывать на стандартные ставки льготных программ от 5 до 8% без дополнительной переплаты❗️ Для проектов, финансируемых другими банками, можно ожидать снижение наценок вдвое. Предстоит дождаться официальных объявлений от застройщиков, чтобы увидеть точные цифры💭 Я думаю следующим будет Альфа и ВТБ🧨 Согласны?
Дно, ты где? Продают те, кто уступает.
Продают те, кто уступает.
Как обещал, делюсь своим мнением относительно ситуации, которую мы сейчас наблюдаем на рынке вторичной недвижимости СПб.
Ипотечные ставки выросли по сравнению с периодом до 24.02.22 Как следствие, ежемесячные платежи для многих потенциальных покупателей оказались неподъёмными.
Странно, но факт: стоимость аренды жилой недвижимости снизилась на 10-20%, как итог- снимать жильё гораздо дешевле, чем приобретать в ипотеку. Снять однокомнатную квартиру 35 кв.м с мебелью на сегодняшний день в ЖК Граффити можно от 20 тыс...
🦠Болеют не только от вирусов, но и после сделок!
⠀ Сейчас расскажу о довольно непростой сделке, которая вымотала меня, я честно думал, что поседею🤯 Иммунитет очень ослаб на нервной почве, и после завершения сделки я буквально слег. Но обо всем по порядку... ⠀ А начиналось все довольно просто. Ко мне обратился клиент Роман (имя я изменил). Задача стояла сопроводить сделку по покупке квартиры. ⠀ Квартира уже была выбрана. Мы с Романом встретились, я посмотрел документы, все было в порядке. Внесли аванс и стали собирать документы для банка. Единственным условием продажи этой квартиры была одновременная встречная покупка...
Сэкономить на ипотеке 1 383 036 рублей — рассказываю реальный случай.
⠀ Как-то раз мы с компанией поехали загород. Шашлыки, природа, кайф! Было много новых незнакомых мне людей, среди них молодой парень Сергей. Мы разговорились, он рассказал, что работает в сфере IT, а когда узнал, что я агент по недвижимости, тема разговора зашла о том, что выгоднее: снимать квартиру или купить свою? ⠀ «Да с такими ценами разве реально купить свою квартиру? Я вот накопил на первоначальный взнос, выбрал квартиру, попытался ипотеку одобрить! Банк рассчитал выплаты конские! Переплата больше 4 000 000₽» — возмущался Сергей...
ИСТОРИЯ О ТОМ, КАК НЕСОСТОЯВШАЯСЯ СДЕЛКА ПО АРЕНДЕ ПРЕВРАТИЛАСЬ В ТРИ СДЕЛКИ ПО ПРОДАЖЕ.
В конце 2018 года я занимался сдачей в аренду квартиры на Петроградской стороне. ⠀ На один из просмотров приехала девушка, посмотрела, мы с ней хорошо пообщались, я все показал и рассказал. Помню, что подвез ее до метро 🚈 ⠀ На следующий день она позвонила и сказала: «Я готова снимать эту квартиру. Давайте встретимся и я внесу задаток». По тем временам задаток составлял пять тысяч рублей😅 ⠀ Девушка как арендатор идеально подходила для собственника. Я связался с владельцем, мы договорились о встрече...
Задача: продать однушку на Парнасе и купить трешку рядом с Екатерининским садом!
Ко мне обратился Сергей, он решил продать квартиру в ЖК Северная Долина. Квартиру свою сдавал давно, она была в плачевном состоянии. Квартира находится в густонаселенной секции где 20 квартир на этаже более 50% из них сдаются в аренду и гражданам СНГ. Хороший метраж для однокомнатной квартиры — 41,3 кв метров, но без балкона. Объект принял в удовлетворительном состояние после длительного проживания граждан СНГ. В том виде продавать было не вариант, учитывая высокую конкуренцию однотипных квартир на Парнасе и приняли решение вложиться в предпродажную подготовку...
Почему моя квартира долго не продается? Нашел ответ на вопрос клиента.
Продать квартиру можно где угодно. Главное — правильные действия. А если квартира не продается долго, тут важно понять, в чем причина. В середине апреля ко мне обратилась Марина Александровна с просьбой продать её студию в западном Мурино. До этого момента, еще с января месяца, объектом занималась ее знакомая, которая находится в декрете. Цену за эту недвижимость просили рыночную, но, тем не менее, вопрос не решался. Я начал углубляться...
10 СОВЕТОВ КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЫСТРО И ВЫГОДНО
Сегодня поделюсь с вами советами, которые помогут вам быстро и по желаемой цене продать квартиру! 1.Определяемся с ценой Прежде чем выставить квартиру на продажу, поймите, за какую сумму будете это делать. Здесь важно не то, как вы сами оцениваете свою недвижимость и сколько денег наметили получить за нее, а то, сколько за нее кто-то готов заплатить. 2.Делаем правильное фото Лучше нанять профессионального фотографа. Стоимость услуг начинается от 2000 рублей в зависимости от количества квадратных метров...