Кадастровые работы не могут стоить дешево. Сам процесс подготовки технических планов долгий и кропотливый, а еще к стоимости услуги стоит добавить государственную пошлину.
Однако всякий россиянин от новости о том, что можно сэкономить пару тысяч приходит в восторг. Так и случилось, когда вышел закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Тут и там заговорили о комплексных кадастровых работах и о том, что теперь они могут стоить минимум или вообще профинансироваться из бюджетных средств.
Но бесплатный сыр, как говорится, только в мышеловке. Комплексные кадастровые работы – это очередная приманка? Разберемся вместе с «ЛУК-ГРУПП»
Что является комплексными кадастровыми работами?
Кадастровые объекты, подобно другим, объединяют в кадастровые районы и кадастровые кварталы.
И если кадастровые работы проводятся одновременно в пределах одного или нескольких кадастровых кварталов, то их называют комплексными.
Например, в пределах какого-либо садового товарищества проводят процедуру межевания участков. Срабатывает принцип: оптом дешевле.
Собственники, имеющие участки в пределах садового товарищества, получают единый документ на всю территорию. В нем будут отображены характеристики участков и объектов, расположенных на них.
Зачем нужны комплексные кадастровые работы?
Закон предусматривает комплексные кадастровые работы не только с целью выгоды собственников земельных участков и недвижимости. Так можно приобщить к выполнению кадастровых работ большее количество населения. А это выгодно бюджету.
К тому же, психологически людям легче решиться на работу с документами сообща.
Как может проходить финансирование?
Один из пунктов закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» касается проведения комплексных кадастровых работ.
Законодатели сообщают, что комплексные кадастровые работы выполняются за счет финансирования:
1) Средствами бюджетов субъектов РФ или муниципальных бюджетов;
2) Средствами бюджетов заинтересованных в комплексных кадастровых работах физических или юридических лиц, то есть обычных граждан, предпринимателей, компаний.
Можно ли ожидать финансирования?
Это вопрос философский. Чтобы получить финансирование кадастровых работ, необходимо, чтобы все звезды сошлись.
- Участок должен находиться в пределах кадастрового квартала, который входит в плановое финансирование.
- Должна найтись та кадастровая компания, которая будет готова выполнять такие работы (с учетом финансирования из бюджета). Всем известно, что, когда заказчик комплексных кадастровых работ - государство, процесс может затягиваться до бесконечности.
- И, наконец, должны быть деньги в местном бюджете на эти расходы.
Шансы есть, но, как понимаете, далеко не факт, что в каждом муниципальном бюджете найдется такая сумма.
Стоит ли вообще проводить комплексные кадастровые работы?
Не обязательно ждать манны небесной от государства. Можно провести комплексные кадастровые работы за счет внебюджетных средств. Активно проводят комплексные кадастровые работы в СНТ. В таком случае заказчик комплексных кадастровых работ – частное лицо. Осуществление таких работ проводится по согласованию собственников.
Обратите внимание! Проведение комплексных кадастровых работ предполагает наличие нотариальной доверенности от каждого собственника кадастровому инженеру.
ПЛЮСЫ И МИНУСЫ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ
В таком способе организации работ если плюсы и минусы. Жирный плюс в том, что совместные работы будут стоить дешевле. По сведениям Росреестра, средняя стоимость комплексных кадастровых работ составляет 1300 руб.
Кроме того, сам процесс будет легче: меньшая трата времени, меньше поездок и индивидуальных встреч.
Минусы в том, что все-таки кадастровые работы – дело личное и требует персонального подхода к каждому объекту. Нередки случаи, когда согласование границ при комплексных кадастровых работах проведено неверно.
В таких ситуация собственникам приходится проводить межевание повторно.
Опытные кадастровые инженеры компании “ЛУК-ГРУПП” выполнят для Вас любые кадастровые работы. Звоните нам или пишите в соцсетях.
