Кредит – это не только денежные средства, которые клиент берет в займы у банка. Ключевой фактор, влияющий на итоговую сумму – процентная ставка, определяющая размер переплаты, т.е. комиссионный сбор, который поступит в доход финансовой организации.
Процентная ставка формируется из:
- Страхования от рисков;
- Платы за пользование займом: привлечённые средства из вкладов или от Центробанка;
- Расходы, обеспечивающие «жизнедеятельность» организации;
- Прибыль кредитора.
Итоговый коэффициент регулирует ЦБ РФ. Главное условие – процентная ставка не может быть ниже ключевой, иначе такой финансовый инструмент банку не выгоден.
Обнадеживаться, глядя на яркие плакаты со слоганом «6,9% годовых» не стоит: такие ссуды выдают только клиентам с идеальной кредитной историей, полным пакетом документов, высоким доходом. Реальность же - далека от маркетинговых предложений.
На размер ставки влияют:
- Запрашиваемая сумма;
- Вид: ипотека, потребительский, автомобильный, кредитная карта;
- Цель займа;
- Наличие обеспечения: поручитель, созаёмщик или недвижимость.
Если заёмщик рассчитывает на высокую лояльность со стороны кредитора, самый простой способ убедить его в собственной благонадёжности – предоставить имущество в качестве гарантии.
Недвижимость минимизирует риски: при самом неблагоприятном раскладе банк реализует её на торгах. Но печальный исход маловероятен, если у клиента есть мотивация. Сумма залогового кредита достаточно крупная, поэтому берут его под определённые цели, а не для «баловства».
Получить таким образом можно 75% от оценочной стоимости жилья, а значит гражданину со средней зарплатой (около 60 000 рублей) потребуется много времени, чтобы вернуть заёмные средства.
Чтобы сделать условия «сотрудничества» максимально лояльными, банки идут на встречу: «растягивают» платежи и процентную ставку на весь срок действия договора. В некоторых случаях это намного выгоднее ипотеки, по условиям которой квартира автоматически становится объектом залога.
Таким образом, можно:
- Объединить и рефинансировать все действующие долговые обязательства;
- Выгодно перекредитоваться;
- Реструктуризовать «запущенный» заём;
- Улучшить кредитную историю;
- Стабилизировать финансовое положение;
- Вложиться в бизнес.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.
