Земельный участок вокруг многоэтажного дома – коллективная собственность владельцев жилплощади в постройке.
Поэтому жильцы дома имеют право на установку дорожных знаков, шлагбаумов и лежачих полицейских: нужно только знать основные правила.
Шлагбаум
Шлагбаум делает придомовую территорию безопаснее. Благодаря ему жильцы других домов не будут парковаться на чужом месте и иметь доступ для сквозного проезда через двор.
Но следует понимать: прежде чем установить шлагбаум, необходимо обсудить этот вопрос с ГИБДД и муниципальными органами власти. Есть несколько общих нюансов:
- шлагбаум должен быть безопасным. Среди основных характеристик – функция экстренного управления с быстрой блокировкой опускания стрелы, освещаемое место рядом со шлагбаумом в темное время суток, стрела со светоотражающими полосами. Шлагбаум должен быть прочной конструкцией, поэтому его следует забетонировать;
- шлагбаум не должен препятствовать проезду машин аварийно-диспетчерских служб, мусоровозов, полиции, «Скорой помощи» в любое время суток. Поэтому будет целесообразно обратиться за помощью к консьержу или охраннику;
- шлагбаум должен быть изготовлен из прочного, но легкого материала. Так в случае непредвиденной поломки его можно будет поднять самостоятельно вручную;
- шлагбаум не должен мешать проходу пешеходов, в том числе инвалидов, и проезду детских колясок;
- шлагбаум не должен нарушать дорожное движение.
В том случае, если местные жители гарантируют соблюдение всех условий, уполномоченные государственные органы и МСУ разрешают установку шлагбаума. Только так она будет считаться законной.
Дорожные знаки
Альтернативным вариантом шлагбаума являются дорожные знаки. Они выполняют ту же функцию и устанавливаются на придомовых территориях с согласия региональных муниципальных властей и государственных органов. Среди наиболее распространенных дорожных знаков «Въезд запрещен», «Жилая зона», «Инвалиды», «Парковка», «Стоянка запрещена».
На законной парковке должны быть выделены места для инвалидов и установлены знаки «Парковка», «Инвалиды». Территория для инвалидов обозначается желтой разметкой и дублирующим знаком «Инвалиды».
Если установка дорожных знаков была одобрена, жильцы должны зарегистрировать земельную территорию как общее имущество дома. В противном случае установка знаков будет считаться незаконной.
Инициативный коллектив собственников должен подготовить проект по монтажу дорожного знака или шлагбаума, а потом обсудить с остальными жильцами:
- кто будет ответственным за подачу и сбор документов и решение организационных задач;
- где на территории размещается объект;
- как будет происходить установка элемента благоустройства;
- финансовую сторону вопроса.
К утверждению допускается решение, за которое проголосовало большинство – не обязательно все жители. После получения разрешения, заключается договор. После установки элементы благоустройства становятся частью общего имущества.
Вместе с заявлением жильцы дома прикладывают копию с общего собрания собственников. В копии должно обозначаться намерение и схема установки нового элемента на придомовой территории. Для установки шлагбаума необходимо отправить заявление в противопожарную службу, ГИБДД и МСУ, а для установки дорожных знаков – в ГИБДД и муниципалитет.
Лежачие полицейские
В целях обеспечения безопасности во дворах устанавливают и лежачие полицейские – искусственные дорожные неровности. Самостоятельная установка неровностей является незаконной, поэтому следует обратиться в соответствующие органы с предложением и указанием причин.
После проведения собрания и получения подписей следует отправить заявку в местную администрацию или в ГИБДД через интернет-приемную. К заявлению нужно приложить фотографию места, на котором должна быть установлена искусственная неровность.
Отдельное внимание стоит уделить обоснованию причин установки. Во многом решение госорганов об установке будет зависеть от аргументированности причин. Если уполномоченные службы одобряют заявку, искусственная неровность устанавливается за счет муниципального бюджета. При желании – чтобы ускорить процесс установки – жильцы могут собрать деньги самостоятельно.
Несанкционированная установка дорожных знаков, шлагбаумов и лежачих полицейских во дворах подразумевает административную ответственность. Чтобы избежать неприятностей в виде штрафов, следует идти к цели законным путем.