История:
Наш инвестор купил в конце мая прошлого года 1-комнатную квартиру. ЖК «Аврора-2» за 2 млн 30т.₽. Инвестиция удачная, в среднем цена росла на 100-150 000р в месяц. Сейчас цена у застройщика 3 330 000₽
Отличная инвестиция, покупателя можно поздравить !
Кстати, лайфхак для инвестора: когда застройщик строит ЖК — стоимость в 1 литере всегда на порядок дешевле, чем в последующих.
Дом сдан, выдача ключей в течении 2 месяцев. И вот наш покупатель задумался, что выгоднее.
Мы с ним сели и посчитали 🧮
1️⃣ ВАРИАНТ
- С мая начинаем делать ремонт, укомплектовывать мебелью и бытовой техникой. Это +/- 650 тыс.₽
- И сдавать за +/-18.000₽ /месяц
- Годовой доход ~ 216 000р
👎 из минусов:
- при сдаче в аренду бывают простои и доход ниже
- износ мебели, техники и ремонта
2️⃣ ВАРИАНТ
- Продаём квартиру
- Покупаем в другом строящемся ЖК и зарабатываем от 30 000₽ до 150 000₽ в месяц в зависимости от выбранного объекта и вложенной суммы
👎из минусов:
- — 13% НДФЛ от суммы дохода более 1 млн ₽
Конечно сейчас при инвестировании в новостройки прибыль немного сократилась из-за использования эскроу счетов, но в этом есть большой + так как Вы не переживаете за свои сбережения и можете спать спокойно.
Связанные статьи:
Инвестиции в недвижимость Новороссийска. Как не ошибиться в выборе?
Инвестируйте в недвижимость Новороссийска
Подписывайтесь и ставьте палец вверх если статья Вам понравилась!👍
💁🏻♀️Ваша Юлия Самохина, Союз застройщиков Новороссийска Федеральной партнерской сети «Макромир Недвижимость»⠀
🚗Организую для вас бесплатное знакомство и консультацию по новостройкам.
🌇Выгодные цены без переплат!
🏙Индивидуальные скидки от застройщика!
📃Сертификат от Hoff до 30000₽
🔖Скидки на ремонт от партнеров до 50000₽
📄Купон и сертификат на сумму 6500₽ на натяжные потолки
