Большинство людей рано или поздно задумывались об инвестициях в недвижимость. Наиболее распространенным и простым вариантом является покупка квартиры или апартаментов для последующей сдачи в аренду. Однако в 2020 г. на фоне кризиса и бурного роста ипотечного кредитования, доходность жилой недвижимости сильно снизилась. Куда же лучше инвестировать на современном рынке инвестиций?
Хорошей альтернативой может стать коммерческая недвижимость:
1. Доходность в 2 раза выше чем у жилой недвижимости – средняя доходность коммерческой недвижимости выше жилой на 4-5% и достигает 8-12%
2. Защита от инфляции – арендные платежи ежегодно индексируются на 4-5% в год
3. Долгосрочные договоры аренды – чаще всего, арендаторы подписывают договоры от 3 до 10 лет в зависимости от сектора. Такие договоры намного жестче и нацелены на защиту интересов собственника
4. Крупные надежные арендаторы - арендаторами коммерческой недвижимости являются компании, а не частные лица, чья платежеспособность и надежность существенно выше
5. Более гибкие возможности кредитования – для крупных объектов коммерческой недвижимости доступны более гибкие кредиты, зачастую практически не требующие погашения тела долга, а лишь уплаты процентов, что позволяет инвестору получать высокую доходность
Есть ли у Вас опыт инвестирования в коммерческую недвижимость? Поделитесь советами и сложностями в данном виде инвестирования внизу в комментариях.
👉 Если Вы или ваши знакомые планируют продать или купить недвижимость просто напишите мне📝
✔️Не утаивайте обо мне информацию!
✔️У меня всегда найдётся время, чтобы УЗНАТЬ, могу ли я помочь кому-нибудь из Ваших друзей.
Понравилась статья — ставь лайк.
Хотите поделиться мнением — пишите в комментариях. Интересуют другие темы — пишите в комментариях.
Подписывайтесь на наш канал и обязательно приглашайте своих знакомых!
Связаться со мной 👉📱 +7-910-679-8888 (viber, telegram, whatsapp)
Мой канал в Viber | Мой youtube - канал| Канал в Telegram | insta | vk.com
👉С уважением, Ваш личный эксперт по недвижимости, Владимир Лядов
