За последние 15 лет в нашем городе появилось сразу несколько новых микрорайонов, которые по советской терминологии привычно называют спальными или «спальниками». Не все они одинаково полезны, особенно для семей с детьми. Попробуем рассортировать их по степени насыщенности инфраструктурой.
В первую очередь, нас интересуют детские садики, школы, поликлиники, торговые центры, парки, спорткомплексы — то есть то, что создает комфортную среду обитания. Транспортную доступность мы оставим за скобками — об этом мы уже писали отдельный материал. Начнем с районов-аутсайдеров и ограничимся чертой города.
Большие Шушары
Это название, пожалуй, уже набило оскомину, но что ж поделать, если этот топоним олицетворяет абсолютно хаотичный процесс застройки предместий в начале века. В самих Шушарах (на пересечении КАД и Витебского проспекта) инфраструктуры категорически не хватает, очередь в детсады растягивается на такой срок, что и стоять в ней бессмысленно: ваше чадо успеет обзавестись своими детьми, пока до него дойдет очередь. Местные школы забиты под завязку, так что вам придется возить ребенка в другой район.
Сейчас несколько соцобъектов проектируются и даже начали строиться, но на исправление градостроительного перекоса все равно потребуются годы. Торгового комплекса тут еще, видимо, долго не будет, на появление парка надежд еще меньше, зато недавно появился первый фитнес-центр — уже что-то.
Шушары — это очень обширная территория, куда входят еще поселок Ленсоветовский и Пулковское отделение. Но и там проблемы те же. Например, малоэтажную застройку Пулковского только ленивый не хвалил (и есть за что!), но факт остается фактом: там работает только один детсад. И больше нет вообще ничего.
Парнас
Это место — страшный сон блогера Ильи Варламова. Но в последние годы Парнас все же преображается: социальная инфраструктура активно вводится, хотя ее по-прежнему не хватает, ведь жилых домов тоже становится больше. И еще довольно странно, что в таком большом микрорайоне нет полноценного торгово-развлекательного центра.
Но главная проблема Парнаса — это бедственная ситуация с парковками. Автомобилями тут заставлено все свободное пространство, а его и так немного. О комфортной среде при таких условиях говорить не приходится — хоть десять садиков построй.
Намыв Васильевского острова
Намывные территории многие эксперты называют локацией очень перспективной, но пока тут нет практически ничего, что ассоциируется с комфортной жизнью. На 12 домов работает всего один детский сад. И никаких намеков, что в ближайшие два-три года (а то и все десять) проблема решится. В любом случае еще долго этой территории предстоит быть больше крупной стройплощадкой, нежели настоящим «спальником». Ведь пока тут нет толком даже магазинов.
Проспект Маршала Блюхера
Территория в районе пересечения проспекта с Кушелевской дорогой и Полюстровским проспектом — это такой «середнячок». Изначально здесь планировалось не только жилье, но и социальная инфраструктура. Но все же оказалось, что запланировано ее недостаточно. Жители многочисленных местных новостроек в соцсетях жалуются на недостаток мест в садиках и особенно в школах.
Зелени здесь тоже довольно мало. Зато имеется ТРК «Европолис» в пешей доступности, есть несколько спортивных объектов. К югу от проспекта Маршала Блюхера еще есть много свободной земли, она будет застраиваться совсем скоро. Надеемся, там прежних ошибок не повторят.
Сергиево
Это новый «спальник» на юго-западе города, и пока что девелопмент бывших совхозных полей выглядит довольно грамотным. Тут и дома не выше 12 этажей (а южнее проспекта Ветеранов и вовсе ограничение в четыре), и строительство социалки идет одновременно с жильем. А недавно еще и торговый комплекс достроили (откроется в конце года), пусть и небольшой. Есть парк Новознаменка, но еще одна зеленая зона (как минимум) явно бы не помешала. Спортивные объекты есть, но их все же не хватает при столь быстро растущем населении Сергиева.
Балтийская жемчужина
На наш взгляд, этот квартал близок к идеалу того, как должен выглядеть современный спальный микрорайон. Здесь нет очередей ни в садики, ни в школы, имеется огромный торгово-развлекательный комплекс, бесчисленное количество магазинов, кафе, ресторанов и предприятий сферы услуг. По количеству спортивных площадок микрорайон явно превосходит любую городскую локацию. И при этом его застройка практически завершена, что на комфорте тоже сказывается не в последнюю очередь.
Остается только пожалеть, что город так и не решил вопрос со строительством метро и «Надземного экспресса». Тогда придраться и вовсе было бы не к чему.
Черная речка
Бонусом к нашему рейтингу идет развивающийся квартал в районе устья Черной речки. Разумеется, здесь мы по большей части можем ориентироваться только на планы работающих в этой локации застройщиков. Но именно они дают надежду на то, что в городе появится по-настоящему комфортный для жизни квартал. Так, соцобъекты запроектированы во всех местных жилых комплексах (включая те, что на рынок еще не вышли). Это важно, поскольку скорость возведения их за счет города, мягко говоря, невысока. Ограничения по этажности, Строгановский парк, близость Невы и, главное, качество самого жилья — все это дает основания предположить, что в итоге жить на Черной речке будет очень комфортно.
Источники фото: asninfo.ru, parnas.siava.ru, fotostrana.ru, zen.yandex.ru, novostroikispb.ru, legenda-dom.ru.
