Несколько долей в квартире, зарегистрированных на одного собственника – не такое уж и редкое дело. Разумеется, проще всего будет, если они будут объединены и во владении окажется квартира целиком. Правами на квартиру будет проще управлять, при необходимости упрощается купля-продажа недвижимости, да и просто на руках будет меньше бумаг.
Каким образом у одного человека может оказаться во владении квартира в виде нескольких долей?
- Наследование – доля или доли может быть получена в собственность по наследству как в результате исполнения завещания, так и по закону – например, после смерти близких родственников без завещания.
- Подарок – доля или доли могут быть получены в подарок. Например, родители подарили свои доли дочери, которая уже владела долей в квартире или бабушка с дедушкой подарили свои доли в квартире внуку, у которого не было долей.
- Покупка – собственник купил долю в квартире третьих лиц или выкупил одну или несколько долей у владельца в своей же квартире.
- Смешанный вариант – одна доля досталась в подарок, вторая по наследству, или одна доля приватизирована, вторая по наследству, третья была куплена. Вариантов сочетаний может быть сколько угодно, и они могут разнесены по времени.
Независимо от того, каким именно образом были получены в собственность доли, их можно объединить. Тем самым, собственник долей становится единоличным владельцем жилья. Процедура объединения долей в одну происходит в несколько этапов. Для этого необходимо:
- Получить выписки из ЕГРН по каждой из долей
- Оплатить пошлину за регистрацию прав.
- Собрать пакет документы на доли:
- Документы, подтверждающие основания владения долями в квартире (договор дарения, договор купли-продажи, договор приватизации, документы о вступлении в наследство и т.д.);
- Выписки из ЕГРН;
- Паспорт заявителя;
- Заявление о переоформлении права на собственность (заранее или при подаче документов);
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Подать заявление в местное отделение Росреестра, через местный МФЦ или через портал «Госуслуги».
- Подождать до 14 дней рассмотрения регистрации и внесение изменений в базу данных ЕГРН.
- Получить на руки обновлённую выписку из ЕГРН о единоличном владении объектом недвижимости/объединении долей.
