В свежем кейсе специалисты «ЛионКредит» рассказывают, как помогли клиенту получить кредит наличными на строительство загородного дома под залог квартиры.
Проблематика задачи
С просьбой помочь найти оптимальный вариант кредитования к нам обратился Игорь – 45 лет, предприниматель в сфере розничной торговли. Как пояснил он в ходе первичной консультации, деньги нужны ему на строительство загородного дома в Подмосковье. Земельный участок достался в наследство, и Игорь хотел бы построить на нем летнюю «резиденцию» для своей семьи.
На первоначальное строительство ему требовалось порядка 3 млн рублей. Изначально, когда идея дома только зарождалась, Игорь планировал профинансировать его возведение из доходов собственного бизнеса. Однако сейчас дела в его компании стали идти не столь гладко, и вывести 3 млн из оборота нет возможности. А переносить строительство на следующий год мужчина не желает, поскольку опасается дальнейшего роста цен и на материалы, и на работы. Поэтому он принял решение взять кредит.
Однако ставки по займам уже начали расти вслед за ключевой ставкой ЦБ, поэтому Игорю важно получить нужную ему сумму как можно быстрее. Подстегивало одновременно и приближение активного строительного сезона – а в это время всегда идет рост цен.
Итак, нам надо было:
- объективно оценить кредитный профиль клиента;
- определить все сложности и найти способы их нейтрализации;
- найти оптимальное по условиям кредитное предложение;
- сделать все это в максимально короткие сроки.
Алгоритм решения задачи
Прежде всего, мы составили консолидированный отчет по нашему новому клиенту. Он показал, что текущих кредитов за Игорем не числится, старые займы гасились добросовестно. В бизнесе же дела действительно стали идти хуже: отчетность показывала падение выручки. Не критичное, но тем не менее. Кроме того, компания Игоря фигурировала в 2 исполнительных производствах по контрагентским искам. А это дополнительный негативный фактор.
Еще одним осложняющим обстоятельством стало наличие иждивенцев. Жена Игоря официально не работает, плюс у них 2 несовершеннолетних детей.
С учетом этих сложностей и сжатых временных рамок нам надо было найти для банков бесспорное подтверждение благонадежности нашего клиента. Таким средством было решено сделать квартиру Игоря. Анализ документов показал, что на ней нет никаких обременений (дети прописаны у родителей Игоря), а приглашенный оценщик определил, что рыночной стоимости квартиры вполне хватает для покрытия потенциальных банковских рисков.
Параллельно мы выбирали программу кредитования. Проанализировав все доступные предложения, мы выбрали одно наиболее перспективное. Для него был составлен оптимальный пакет документов, которые вместе с заявкой мы отправили в банк.
По результатам рассмотрения заявки было выдано положительное решение, и Игорь получил все запрошенные 3 млн рублей под 8.5% годовых. С первого его визита к нам до получения денег прошло 7 рабочих дней.
Читайте также:
Как получить максимум пользы от кредита
Как запретить кредиторам и коллекторам доставать вас звонками
Чем грозит ипотека продавцу квартиры
