В России большое количество семей воспитывают 3-х и более детишек. Таким семьям материально затруднительно приобрести собственное жилье по общим правилам. Поэтому в 2016 году государство разработало ряд льгот и субсидий, позволяющих многодетному семейству приобрести жилплощадь по выгодным условиям.
Какие льготы полагаются
Действующее российское законодательство предоставляет ряд льгот для многодетной четы с целью улучшения условий проживания. К таким преференциям можно отнести:
1. Социальное жилье.
Сейчас предоставляется по соглашению соцнайма. При этом у претендентов не может быть собственного жилища, а если такое имеется, то не удовлетворяет зафиксированным в законодательстве предписаниям, не соразмерно по метражу на каждого члена семейства. Для получения жилплощади требуется встать на очередь или предоставить документальное доказательство нуждаемости внеочередного предоставления жилища (в имеющемся жилище невозможно провести ремонт, восстановить его, совместно с заявителем проживает индивид с тяжелыми формами недугов).
2. Материальная помощь.
Многодетная семья при приобретении недвижимости вправе претендовать на государственную субсидию в размере 30% или 50% от стоимости жилплощади. Остаток суммы семейство выплачивает самостоятельно. Выдача компенсации регламентируется на уровне местного законодательства, устанавливающего алгоритм продвижения очередности, перечень необходимой документации. Одним из требований по фигурированию в проекте считается исключение из очередности по обеспечению муниципальным жильем.
3. Предоставление безвозмездного земельного участка.
Земля выделяется как для персональной застройки, так и для ведения садового хозяйства. Наделом обеспечиваются единожды и исключительно в регионе проживания семейства. Проект относится к руководству местных властей. Поэтому региональное законодательство фиксирует метраж земельного надела, а также всевозможные варианты выбора – денежная компенсация.
Глава государства в марте 2015 года внес изменения в ЗК РФ. Согласно новым правилам, земельный надел вправе быть заменен на квартиру при необходимости.
Постановка в очередь на соцжилье
Если семейство уже обрело статус многодетной, то теперь предстоит доказать нуждаемость в помощи по приобретению жилплощади. Для этого рекомендуется посетить жилкомитет со следующим пакетом документации:
· удостоверение многодетной семьи;
· заключение о признании семейства нуждающимися;
· паспорт обращающегося индивида;
· свидетельства о появлении на свет всех детишек, проживающих совместно с обратившимся лицом;
· выписка из реестра, если уже есть жилище во владении;
· справка о составе семейства;
· заключение о признании жилища негодным для проживания;
· медицинские выписки о состоянии тяжелобольного домочадца;
· выписка об отсутствии жилья в собственности из БТИ;
· иные бумаги, подтверждающие наличие преференции на внеочередное обретение апартаментов.
Помимо выше обозначенного перечня претенденту следует написать заявление на улучшение условий проживания. Уполномоченное учреждение вправе запросить дополнительную документацию, поэтому точный перечень следует уточнять в жилищном комитете.
На протяжении 30 дней с момента подачи обращения и сопроводительной документации правомочное учреждение принимает решение. При удовлетворительном решении, семья включается в список очередников.
Обретение финансирования
Для фигурирования в проекте молодой семье также потребуется обратиться к местным властям, написать заявление и предоставить перечень необходимых документов. Обретение материальной помощи осуществляется также в рамках очередности.
Перечисленные денежные средства можно использовать исключительно на покупку жилища, поскольку выплата носит целевой характер. Однако государство не ограничивает заявителей в выборе недвижимости – разрешено приобретение жилища как на первичном. Так и на вторичном рынке.
Еще одной особенностью матпомощи является то, что государство оплатит лишь часть от суммы жилплощади – обычно это 30%, остаток семья выплачивает собственными силами. Не имеет значения какие денежные средства вложит семья:
· маткапитал;
· накопленные сбережения;
· кредитный заем.
Причем многие банковские организации взаимодействуют с застройщиками и могут предложить ипотеку по выгодным условиям. Но это уже речь о спецпроекте льготного жилищного займа.
Семейная ипотека
В 2018 году Правительством РФ принято решение о государственном субсидировании ипотечного займа для семей, в которых родился или был усыновлен 2 или последующий малыш после января 2018 года. Такие семьи вправе оформить жилищный кредит по льготной ставке в 6% годовых. Одним из ключевых предписаний фигурирования в проекте выступает покупка жилплощади на первичном рынке недвижимости – участие в долевом строительстве, переуступка права. В текущем году немало финансовых организаций, предоставляющий кредиты по более льготным ставкам – в Газпромбанке от 4,5%, в Сбербанке от 5%, в Россельхозбанке – от 4,7%.
В 2019 году Правительство одобрило обеспечение многодетного семейства денежными средствами на ликвидацию уже имеющегося жилищного кредита. Такой льготой смогут воспользоваться семьи, в которых появление на свет 3 и последующего детей произошло после 01.01.2019. В текущем году сумма субсидии составляет 450 тыс. руб. Причем на получение матпомощи не оказывает влияния на первичном или вторичном рынке была приобретена недвижимость.
Также продолжает действовать программа маткапитала. После новой индексации сумма составляет 466617 руб. Всю сумму можно потратить на строительство или приобретение уже готовой жилплощади.
На региональном уровне действуют местный маткапитал. Величина выплаты варьируется от 50 до 250 тыс.руб. Наличие подобной программы и сумма выплаты стоит уточнять в отделении соцзащиты или в местной администрации.
Также читайте по этой же теме:
Сколько нужно копить на квартиру или стоит ли брать ипотеку
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас , чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета.
