Статья 210 Гражданского Кодекса устанавливает правило о том, что бремя по содержанию имущества возлагается на его собственника. Из этого следует, что если собственник пренебрегает своими обязанностями по содержанию имущества, то его можно и нужно привлекать за это к ответственности.
Под бременем содержания собственности понимается обязанность собственника поддерживать имущество в работоспособном состоянии, своевременно принимать меры по ремонту, выполнять правила по содержанию, контролировать риски утраты и порчи, путем своевременного устранения возможных угроз.
В чем выражается бремя содержания квартиры?
Если мы говорим о бремени содержания квартиры в многоквартирном доме, то нам необходимо обратиться к статье 30 Жилищного Кодекса, в которой раскрываются права и обязанности собственников жилых помещений.
Часть 3 статьи 30 ЖК устанавливает, что собственник квартиры несет ответственность не только за саму квартиру, но также отвечает и за общее имущество в доме, наравне с другими собственниками.
А часть 4 статьи 30 ЖК закрепляет за собственником квартиры уже более конкретные обязанности, а именно:
- поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним;
- соблюдать права и интересы соседей;
Кроме этого, поскольку право собственности включает в себя право пользования жилым помещением, собственник также обязан исполнять требования, установленные в части 4 статьи 17 Жилищного Кодекса.
В этих требованиях говорится о том, что, если Вы пользуетесь жилыми помещениями, то Вы обязаны соблюдать правила пожарной безопасности, правила санитарной гигиены, требования экологического законодательства и иные требования закона. В частности, об ответственности собственника за пожарную безопасность говорится и в статье 38 закона “О пожарной безопасности”.
Другие обязанности собственника квартиры
Помимо обязанностей, связанных непосредственно с содержанием жилых помещений, собственнику квартиры также необходимо выполнять и социально-правовые обязанности, связанные с регистрацией имущества, уплатой налогов, предоставлением квартиры и внутриквартирного оборудования для осмотра контролирующим органам и т.д.
Если собственник пренебрегает своими обязанностями по содержанию недвижимого имущества, то он может быть привлечен к ответственности. Как правило, нерадивому собственнику приходится платить штрафы и оплачивать возмещение вреда своим соседям. Как это конкретно работает на практике, читайте в нашем материале “Какую ответственность несет собственник квартиры?”
Если у Вас остались вопросы, пожалуйста, задавайте их в комментариях.
Ставьте лайки и подписывайтесь на канал "Право в деталях" и Вы всегда будете в курсе последних изменений законодательства и судебной практики.
«Реклама. Рекламодатель ООО „Дзен.платформа“, ИНН 7704431373».
