В погашении ипотеки решили задействовать материнский капитал. Ниже напишу причины почему использовали, как всё происходило.
Почему использовали материнский капитал при ипотеке
Этот момент совсем не однозначен, как многие представляют. После вложения материнского капитала квартира становится мало ликвидной. Продать квартиру с долями детей - сложно, очень сложно. Мы бы не рискнули покупать такую квартиру.
Но при этом есть и хорошая сторона - при оспаривании сделки материнский капитал дополнительно защищает покупателя. Оспорить сделку будет намного сложнее.
Ещё момент важный. 500 тысяч кредита на 10 лет это сумма в 5 000 рублей ежемесячных платежей (9% годовых).
Держа в уме, что при расширении нам сначала придется купить новое жильё, залезая по уши в кредиты. И уже потом продавать чистую, без детей, текущую квартиру.
Процедураполучения материнского капитала
Ипотека в Сбере. После получения уведомления о регистрации сделки в росреестре сразу заказали справку в ПФР. Через домклик, не дожидаясь получения выписки ЕГРН на руки. Через пару дней справка была готова.
Менеджеры Сбера реагировать на сообщения в чат "хотим использовать материнский капитал" стали сильно хуже. Сделка прошла - можно на клиентов забить. Приходилось писать в чат по несколько сообщений и заказывать заонки. Пара дней, несколько дополнительно загруженных документов и в ПФР Сбер комплект отправил.
В ПФР на сайте сформировал обращение про оповещение о статусе рассмотрения вопроса. Иначе никак не отследить обращение и было ли оно зарегистрировано.
Через день из ПФР позвонили и попросили прислать им на вайбер заявление от руки об использовании материнского капитала. Ладно, раписали. Благо никаких персональных данных и счетов не нужно было указывать. Конечно, странно выглядит звонок с сотового номера и такая просьба.
Рассматривали чуть больше 2 недель. Деньги перевели через дней 5 после изменения статуса на "одобрено". Итого в 3 недели удожились.
Как зачислился материнский капитал в ипотеку
Никаких указаний об методе зачисления с нас не брали. Полагали, что спросят как гасить.
После перечисления материнского капитала суммы загасились следующим образом:
- Погасились набежавшие проценты на дату перечисления.
- Оставшаяся сумма пошла в погашение тела кредита.
- Уменьшился ежемесячный платеж. То есть срок кредита не изменился.
Лично никуда не ходили. Всё делали дистанционно. Очень удобно.
Материалы из серии "Ипотека"