Тема с задолженностью по коммунальным платежам с каждым годом становится актуальнее. Сегодня разберемся как быть, если возникла такая проблема.
Большая задолженность по коммуналке
Статья 153 Жилищного кодекса РФ закрепляет за гражданами обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. А Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 подробно раскрывает порядок взаимоотношений между потребителями услуг и ресурсоснабжающими организациями, которые их предоставляют.
Так, раздел 11 данного Постановления гласит, что поставщик услуги вправе приостановить её предоставление, если не получит оплату в течение 2 месяцев. Конечно, никто за столь короткий срок не будет прибегать к таким суровым мерам, но факт остается фактом. С юридической точки зрения такая возможность у ресурсоснабжающей компании имеется.
Что можно сделать, если нечем платить
Если сумма долга по коммунальным платежам растет, и не ясно как выбраться из неприятного положения, стоит попробовать реструктуризацию. Я своим клиентам всегда советую начать с неё для решения проблемы.
Можно обратиться к государству за получением субсидии. Если расходы за коммуналку превышают в среднем 22%, то это прекрасный способ упростить себе жизнь. Но нужно помнить, что при наличии задолженности рассчитывать на неё не приходится. Выйти из ситуации поможет договор о реструктуризации. Вот почему нужно начинать с этого способа.
Когда сумма долга копилась годами, есть вариант со списанием. По общему правилу, установленному Гражданским кодексом РФ, а именно статьей 196, срок исковой давности составляет 3 года. Всё что выходит за его рамки, дает вам законную возможность не платить по своим обязательствам.
Ещё одним способом является банкротство. Это самый радикальный вариант разрешения ситуации. За счет него можно полностью избавиться от долгов. Но при этом нужно понимать, что на вас будет наложен ряд ограничений, которые будут серьезно осложнять жизнь.
Куда обращаться
Для реструктуризации нужно обратиться к поставщику услуги и объяснить ситуацию. В подавляющем большинстве случаев он идет навстречу.
Известны случаи, когда потребители накапливают долги на сотни тысяч рублей. Поверьте, для организации это огромная головная боль. Ей лучше договориться с идущим на контакт клиентом и прийти к компромиссу. Для этого составляется договор, в котором расписывается порядок погашения долга и график выплат, устраивающий потребителя.
Попытать счастье с получением субсидии можно, обратившись в Министерство социального развития своего региона. Вам понадобятся следующие документы:
- заявление;
- копии документов на квартиру;
- реквизиты счета в банке;
- копия паспорта;
- документы, подтверждающие доходы;
- последние квитанции по коммуналке.
Если среди собственников жилья есть граждане, традиционно относящиеся к незащищенным слоям населения, стоит обратиться в это же министерство за получением льготы. В каждом регионе её сумма различается.
Вопрос со списанием решается через суд. Процесс запускает ресурсоснабжающая организация, которая больше не может мириться с систематической неуплатой. Вам же нужно грамотно и своевременно реагировать на её действия. Для этого в ходе судебного процесса нужно подать ходатайство об исковой давности. Там же вы можете заявить о сокращении неустойки и штрафных санкциях. По своей практике могу сказать, что суды охотно идут на снижение.
Документы на банкротство подаются в Арбитражный суд по месту жительства. Не буду описывать данную процедуру, т. к. она весьма сложна и требует квалифицированной юридической помощи. Настоятельно рекомендую несколько раз подумать, прежде чем решиться на банкротство.
Ответственность
Законом предусмотрены следующие виды ответственности: отключение, взыскание, выселение.
Ограничение в пользовании коммунальной услугой является действенной мерой в борьбе с задолженностью. Но далеко не всегда её можно применить. Например, невозможно отключить воду у конкретного неплательщика.
Про взыскание мы говорили выше. Именно эту процедуру применяют чаще всего на деле.
В случае систематической и продолжительной неуплаты по коммуналке ресурсоснабжающие компании могут ставить вопрос о выселении должника. Квартира продается на торгах, а из её стоимости удерживается сумма долга. По стране если и встречаются такие случаи, то носят единичный характер.
Совет
Не допускайте просрочек по коммунальным платежам. Но если все же это случилось, не прячьте голову в песок. Используйте инструменты борьбы с долгом, описанные в статье. Они хорошо зарекомендовали себя в реальной жизни.
Если понравилась статья, не скупитесь на лайки. Не забывайте про подписку. Делитесь статьей с друзьями – это важно!
