Приобретение недвижимости в ипотеку – привычная сегодня ситуация, с которой столкнулся каждый пятый россиянин. Безусловно, что после оформления ипотеки жизнь разделяется на «до» и «после», а вот как прожить это «после», чтобы сохранить хорошую кредитную историю и не оказаться в долговой яме, - вы узнаете в нашей статье.
- Не стоит кардинально менять свой образ жизни. Этого не случится, если ежемесячный платеж по кредиту не будет занимать большую часть дохода. Важно, чтобы интересы семьи не были ущемлены. Возможно придётся сократить количество поездок за границу в связи с этим, но это не значит, что от привычных семейных дел придётся отказаться.
- Доходы – то, что нужно прогнозировать, прежде чем оформить ипотечный кредит. Нужно рассчитывать, на какой период брать ипотеку, чтобы суметь ее выплатить. Расходы постоянно растут, потребности меняются, дети рождаются, и это тоже стоит учесть при расчете суммы.
- Лучше всего иметь сумму, равную ежегодному взносу, про запас. Минимум на год должна быть приготовлена сумма для взносов на случай непредвиденных обстоятельств. Это могут быть проблемы со здоровьем, увольнение с работы, декрет и прочее. Небольшая финансовая подушка позволит не переживать о завтрашнем дне, и спокойной пережить сложный период.
- Дважды стоит подумать прежде чем оформлять кредит на условиях участия созаемщиков. Любые жизненные обстоятельства могут отстранить их от сделки и финансирование ипотеки свести к нулю.
- Страхование квартиры при покупке – законное требование, а вот о страховании жизни мало кто решается подумать. Лучше, если жизнь будет тоже застрахована на всю сумму ипотеки. Нельзя не согласиться, что сумма страховки не маленькая, и оплата ежегодная, но когда кредит оформлен на период, равный трети жизни, - это того стоит.
- Валюта кредита должна быть той же, что и валюта дохода. Не стоит стремиться сэкономить на изменениях курса или снижении ставки.
- Район, где находится недвижимость, должен быть тщательно выбран. Ипотечную квартиру продать не получится, поэтому жить придется в этом месте достаточно долго. Это должно быть удобное и максимально комфортное место для проживания.
- Молодой семье, прежде чем подписать документы сделки, стоит подумать о площади – вскоре могут появиться дети, и недвижимость должна быть с запасом.
- Не стоит пренебрегать сотрудничеством с банком. Отсрочка или реструктуризация – то, в чем банк не откажет, если вовремя обратиться.
- Всегда нужно подумать о том, чтобы иметь запасной вариант на случай непредвиденных обстоятельств. Здесь речь идёт и о доходе, и о жилье, которое можно использовать в качестве запасного варианта на случай, если «что-то пошло не так».
В целом, обращаясь к статистике, видно, что далеко не все россияне торопятся приобрести жилье, отвечая на вопрос о покупке недвижимости в ближайшие пять лет. Чаще всего в банк за оформление ипотеки обращаются пенсионеры и молодые люди. Удивительно, но именно эти категории населения больше всех заинтересованы в собственных квадратных метрах.
Итоги прошлого года показали, что заемщики возрастом старше 60 лет получили ипотечные кредиты на сумму более 21 миллиарда рублей. И эти цифры выше на 57%, чем данные прошлых лет. Эта тенденция стала возможной благодаря лояльности банков и принятии ими положительных решений о выдаче кредитов по заявлению на ипотеку.
Жить с ипотекой можно, только делать это нужно правильно, соблюдая некоторые правила. А в целом – удачных приобретений!
Янайду - любая недвижимость из надежных рук!