Иногда взрослые дети хозяина квартиры оказываются не совсем порядочными людьми и отказываются платить за коммунальные услуги. Они мотивируют свое решение тем, что раз они не собственники жилья, то и не обязаны это делать. Но на самом деле требование владельца платить за воду, тепло и электричество вполне законно. И на таких детей даже можно подать в суд. Впрочем, некоторые вещи, связанные с жильем, все-таки придется оплачивать самому.
Семейные проблемы
Пенсионерка Инна Николаевна живет в Москве в двухкомнатной квартире вместе с сорокапятилетним сыном Виктором. Право собственности на нее есть только у женщины. Но сын прописан в этой квартире.
У членов семьи раздельный бюджет. И Виктор тратит все заработанные им деньги исключительно на удовлетворение личных потребностей. Он не только не помогает матери, но даже отказывается участвовать в оплате коммунальных услуг. Виктор считает, что она, как владелица квартиры, обязана делать это сама.
Пенсия у Инны Николаевны небольшая, и ей приходится тяжело. Денег на личные нужды остается совсем мало.
Никакие доводы о том, что он наравне с ней пользуется всеми благами — водой, теплом и электричеством — взрослый сын не воспринимает.
Кроме того, в их квартире давно пора сделать капитальный ремонт. И у Инны Николаевны не хватит на него денег, так что она просит Виктора помочь. Но он наотрез отказывается.
Инна Николаевна хочет обязать Виктора оплачивать половину стоимости коммунальных услуг и помогать ей с ремонтом в судебном порядке. Частично ее требования выполнимы.
Платежи для собственника и жильцов
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет собственник или арендатор. В случае Инны Николаевны, конечно, нет никакого договора найма. И Виктор — не собственник квартиры.
Однако, поскольку речь идет о сыне, у Инны Николаевны все же есть шанс.
По закону взрослые члены семьи, которые зарегистрированы в квартире собственника и проживают вместе с ним, обязаны платить за коммунальные услуги (то есть за воду, электричество, газ и тепло) (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).
Но некоторые вещи, связанные с квартирой, обязан оплачивать только собственник. Например, ремонт, установку счетчиков и вывоз мусора. Так что тут Инне Николаевне остается только уговаривать сына и надеяться, что у него проснется совесть. С ремонтом он может помочь лишь по доброй воле.
Сталкивались ли вы с подобной ситуацией, и как вам удалось решить проблему? Поделитесь своей историей в комментариях.